Le programme du XXIVe gouvernement constitutionnel est présenté à l'Assemblée de la République, l'un des points forts étant la "révocation des mauvaises mesures" du programme Mais Habitação.

"Le gouvernement est déterminé à révoquer des règles telles que la location forcée, le gel des loyers (en appliquant des subventions aux locataires vulnérables) et des mesures pénalisant le logement local telles que la contribution extraordinaire sur le logement local, l'expiration des licences avant le programme Mais Habitação, et d'autres limitations légales considérées comme disproportionnées", peut-on lire dans le document.

Mais qu'en est-il des visas d'or pour l'investissement immobilier qui ont été supprimés par le gouvernement précédent ?

Le programme du gouvernement du Monténégro ne fait pas directement référence au retour des visas dorés, ni au régime des résidents non habituels (RNH) qui a pris fin au début de 2024 après l'approbation du budget de l'État pour 2024.

António Leitão Amaro, ministre de la présidence et vice-président du PSD, a déclaré en février lors d'une interview avec le Jornal de Negócios que "revenir aux conditions initiales d'investissement immobilier" des visas dorés "n'a pas de sens, car il y a eu un cycle au cours duquel les effets ont été générés". Mais "il pourrait et peut y avoir une amélioration des mécanismes pour soutenir les défaillances du marché ou la nécessité d'augmenter l'offre de loyers abordables. C'est une possibilité à analyser".

Le porte-parole du gouvernement a admis qu'il était possible d'améliorer les mécanismes des visas dorés - et peut-être même le régime du NHR. Mais dans le programme qui vient d'être présenté, il n'y a que deux références à l'octroi de visas de résidence et d'investissement immobilier par des non-résidents :

En termes de migration, l'exécutif monténégrin "envisagera de modifier le régime de sorte que les permis de séjour soient basés sur des contrats de travail préalablement conclus ou sur un visa de recherche de travail ;"

En ce qui concerne le tourisme, le gouvernement souhaite "clarifier les règles relatives à l'investissement immobilier et à l'attraction des investissements (résidents et non-résidents)", sans préciser comment.

Il n'est donc pas certain que l'on revienne aux visas dorés pour les investissements immobiliers.