Toutefois, ce sont les Portugais qui sont à la tête de la recherche de maisons haut de gamme à acheter dans le pays, des propriétés qui coûtent plus d'un million d'euros.

À la fin de l'année dernière, la demande de maisons haut de gamme à vendre au Portugal a atteint l'un de ses niveaux les plus élevés depuis six ans. L'année 2025 a démarré en force, les Portugais représentant la grande majorité de cet intérêt (73 %), selon les données d'idealista.

Les étrangers ont également une représentation significative dans la recherche de maisons de luxe au Portugal, représentant 27% du total au premier trimestre 2025. Cela met en évidence la consolidation de l'intérêt international pour l'achat de maisons de luxe dans notre pays, après le choc ressenti avec la fin des incitations fiscales pour investir, vivre et travailler au Portugal, y compris la fin des visas dorés pour l'investissement immobilier à la fin de 2023 et le régime des résidents non habituels au début de l'année dernière.

C'est sur les îles portugaises que les citoyens internationaux recherchent le plus de maisons de luxe à vendre, à savoir à Ponta Delgada, sur l'île de São Miguel (Açores) et à Funchal, sur l'île de Madère, où ils représentent plus de 40 % de la demande totale. Faro suscite également un vif intérêt, puisque 4 personnes sur 10 à la recherche d'un logement haut de gamme viennent de l'étranger.

À Lisbonne et à Porto, seul un acheteur potentiel de maisons de luxe sur cinq environ est étranger.

Acheteurs étrangers

Si l'on analyse l'origine de la demande internationale pour les maisons de luxe à vendre dans le pays, il est clair que c'est du Royaume-Uni qu'elle était la plus expressive au début de cette année (représentant 15 % de l'intérêt étranger total), indiquent les mêmes données.

Les États-Unis sont le deuxième pays d'origine avec le plus grand poids dans la demande étrangère pour les maisons haut de gamme au Portugal (13,1%) au début de 2025. Cela signifie que les Nord-Américains au pouvoir d'achat élevé, ainsi que les Portugais émigrés dans ce pays, continuent de garder un œil sur le marché portugais, à un moment où la guerre commerciale générée par les tarifs douaniers imposés par le président américain Donald Trump a accru l'incertitude dans le monde et dans leur propre pays.

La demande internationale de logements de luxe dans le pays en provenance d'Allemagne, d'Espagne, de France et des Pays-Bas représente entre 10 % et 5,5 % du total international. Le Brésil arrive en septième position, avec un poids de moins de 5 % dans le marché résidentiel haut de gamme.

Dans la municipalité de Lisbonne, la demande la plus expressive de maisons de luxe à vendre provient des États-Unis, de l'Espagne, du Royaume-Uni et du Brésil. Dans la municipalité de Porto, l'intérêt des habitants des États-Unis, de l'Espagne et de la France est particulièrement marqué.

Dans les îles portugaises, l'Allemagne, le Royaume-Uni et les États-Unis manifestent un grand intérêt pour les maisons de luxe à vendre à Funchal. À Ponta Delgada, la demande internationale la plus forte provient des États-Unis, du Canada et de l'Allemagne.