Однако именно португальцы лидируют в поиске премиальных домов для покупки в стране - недвижимости стоимостью более 1 миллиона евро.

В конце прошлого года спрос на премиальные дома для продажи в Португалии достиг одного из самых высоких уровней за последние шесть лет. А 2025 год начался активно, причем португальцы составляют подавляющее большинство покупателей (73 %), согласно данным компании idealista.

Иностранцы также значительно представлены в поиске роскошных домов в Португалии, составляя 27 % от общего числа покупателей в первом квартале 2025 года. Это свидетельствует об укреплении интереса иностранцев к покупке элитных домов в нашей стране после шока, вызванного прекращением действия налоговых льгот для инвестирования, проживания и работы в Португалии, включая прекращение действия золотых виз для инвестиций в недвижимость в конце 2023 года и режима не постоянного жителя в начале прошлого года.

Именно на португальских островах иностранные граждане чаще всего ищут роскошные дома на продажу, а именно в Понта-Делгаде на острове Сан-Мигел (Азорские острова) и в Фуншале на острове Мадейра, где они составляют более 40 % от общего спроса. Также высок интерес к Фару, поскольку 4 из 10 человек, ищущих жилье премиум-класса, делают это из-за рубежа.

В Лиссабоне и Порту лишь каждый пятый потенциальный покупатель элитного жилья - иностранец.

Иностранные покупатели

Анализируя происхождение международного спроса на элитные дома, выставленные на продажу в стране, можно отметить, что в начале этого года он был наиболее выражен именно из Великобритании (на нее приходилось 15 % от общего числа иностранных покупателей).

США - вторая страна происхождения с наибольшим весом в иностранном спросе на премиальные дома в Португалии (13,1 %) в начале 2025 года. Это означает, что североамериканцы с высокой покупательной способностью, а также португальские эмигранты в этой стране продолжают следить за португальским рынком, в то время как торговая война, вызванная тарифами, введенными президентом США Дональдом Трампом, усилила неопределенность в мире и внутри их собственной страны.

Международный спрос на элитное жилье в стране со стороны Германии, Испании, Франции и Нидерландов составляет от 10 до 5,5 % от общего международного спроса. А Бразилия оказывается на седьмом месте, с весом менее 5 % на рынке элитного жилья.

В муниципалитете Лиссабона наиболее выразительный спрос на элитные дома на продажу исходит из США, Испании, Великобритании и Бразилии. А в муниципалитете Порту интерес проявляют жители США, Испании и Франции.

На португальских островах высокий интерес к элитным домам, выставленным на продажу в Фуншале, проявляют жители Германии, Великобритании и США. А в Понта-Делгаде наибольшим международным спросом пользуются жители США, Канады и Германии.