Dans ce Q&A exclusif, Tracey Martin, directrice exécutive d'EQTY, évoque la réflexion qui sous-tend la structure du fonds, les raisons pour lesquelles les PropTech et les Serviced Operations jouent un rôle central, et la manière dont la collaboration avec des partenaires de premier plan contribue à façonner une stratégie d'investissement résiliente et pertinente à l'échelle mondiale.

1) Comment le programme portugais de résidence par investissement, en pleine évolution, se compare-t-il à d'autres programmes similaires ?

Plusieurs pays européens continuent d'offrir des programmes de résidence et de citoyenneté par l'investissement, chacun avec des exigences et des avantages uniques. Malgré les réformes récentes, le Golden Visa du Portugal continue de se distinguer comme l'un des programmes de résidence par l'investissement les plus flexibles et les plus stratégiques d'Europe. Il est particulièrement intéressant pour les investisseurs internationaux qui recherchent un mode de vie équilibré, une efficacité fiscale et une sécurité à long terme au sein de l'UE, sans avoir à s'installer à plein temps.

2. Parlez-nous du fonds EQTY Global Growth II.

Le fonds EQTY Global Growth II est conseillé par EQTY Capital Advisors et géré par STAG Fund Managers. Il propose un portefeuille d'investissement diversifié à l'échelle mondiale, conçu pour offrir des rendements durables à long terme. Ce fonds unique offre un accès à un mélange d'opportunités d'investissement internationales et locales dans trois secteurs stratégiques : Private Equity, Serviced Operations et PropTech.

3. Quelle est la vision qui a présidé au lancement du fonds EQTY Global Growth II ?

La vision qui a présidé au lancement du fonds EQTY Global Growth II était ancrée dans l'engagement de construire des solutions d'investissement dotées de fondamentaux solides et de stratégies saines, conçues pour s'imposer par leur mérite, indépendamment de l'éligibilité au Golden Visa.

Le paysage réglementaire ayant évolué, une approche délibérée a été adoptée pour évaluer et comprendre le nouveau cadre juridique, et aligner le fonds sur l'expertise et les antécédents de notre équipe.

Cela nous a conduits à nous concentrer sur trois domaines stratégiques dans lesquels nous avons une solide expérience, tout en restant fidèles à nos compétences de base : PropTech, Private Equity et Serviced Operations. Nous avons conseillé avec succès six fonds Golden Visa depuis 2021, et EQTY Global Growth II représente l'offre la plus évoluée à ce jour.

4) Quels sont les principaux secteurs et les principales zones géographiques ciblés par EQTY Global Growth II ?

EQTY Global Growth II est un fonds d'investissement diversifié ciblant à la fois des opportunités internationales et locales, avec jusqu'à 40 % alloués en dehors du Portugal. Il investit sur les principaux marchés mondiaux, notamment en Europe, aux États-Unis et en Asie, grâce à des partenariats avec un fonds souverain de premier plan et des sociétés PropTech de premier plan. Le fonds couvre des secteurs tels que le capital-investissement, les technologies de l'information et de la communication et les opérations de services, offrant une faible volatilité et une protection contre les baisses.

Ces secteurs reflètent une demande croissante d'innovation, de flexibilité et de communauté. En s'alignant sur ces changements, EQTY Global Growth II offre une approche d'investissement stratégique, prête pour l'avenir, avec un fort potentiel de valeur à long terme et d'efficacité opérationnelle.

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5) Pourquoi PropTech et les opérations avec services ?

Capitalisant sur les tendances mondiales, le Fonds se concentre sur des domaines à forte croissance tels que PropTech - où l'IA, l'IoT et le big data transforment l'immobilier - et Serviced Operations qui s'étend au-delà des hôtels traditionnels pour inclure des résidences avec services, des retraites de bien-être, des résidences pour personnes âgées et des espaces de co-working, répondant à une base de consommateurs mobiles et axés sur l'expérience

Dans la PropTech, des technologies comme l'IA, la blockchain, l'IoT et le big data transforment tout, de la construction à la gestion immobilière et aux transactions - améliorant l'efficacité et la prise de décision dans le cycle de vie de la propriété de bout en bout.

Dans les Serviced Operations, la demande augmente pour des espaces plus flexibles et axés sur l'expérience. Il s'agit notamment de séjours de longue durée, de logements axés sur le bien-être et d'espaces de travail hybrides, en raison de l'évolution des modes de vie et des changements démographiques.

La convergence de l'hôtellerie, du bien-être et des espaces de travail offre de nouvelles opportunités d'investissement, améliore l'efficacité opérationnelle et stimule la satisfaction des clients. Les principales tendances sont le déplacement des frontières de l'industrie, les changements démographiques, la durabilité et la montée en puissance des destinations de style de vie, qui contribuent toutes à renforcer la valeur à long terme.

Ces secteurs connaissent une croissance et une perturbation importantes et, ensemble, ces tendances créent de nouvelles opportunités et soutiennent la création de valeur à long terme pour les investisseurs.

6) Pouvez-vous nous en dire plus sur les partenariats stratégiques qui renforcent la proposition de valeur de ce fonds ? Comment les partenaires impliqués dans le processus sont-ils sélectionnés ?

Nous croyons au pouvoir des partenariats et nous avons toujours collaboré avec des leaders du secteur pour améliorer la valeur de nos offres d'investissement. EQTY Global Growth II ne fait pas exception à la règle. Le fonds bénéficie de l'expertise de conseillers très expérimentés et de renommée mondiale qui travaillent en étroite collaboration avec l'équipe pour guider les décisions d'investissement.

Nous nous sommes engagés à identifier les meilleurs partenaires, entreprises et opportunités qui correspondent à nos valeurs, à nos objectifs à long terme et à notre stratégie d'investissement. Ces partenariats permettent non seulement d'accéder à des opportunités de haute qualité, hors marché, mais aussi d'améliorer le potentiel de rendement grâce à une combinaison de gains en capital et d'accès exclusif au co-investissement.

7. À qui s'adresse ce fonds ?

EQTY Global Growth II convient aux investisseurs ayant une propension au risque faible à modérée et recherchant une stratégie équilibrée axée sur la préservation et l'appréciation du capital à long terme. Le fonds est conçu pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille en l'exposant aux marchés locaux et internationaux, tout en bénéficiant d'un véhicule d'investissement géré de manière professionnelle et fondamentalement solide.

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8) Qu'est-ce qui permet à EQTY Global Growth II de se démarquer sur un marché concurrentiel ?

S'appuyant sur les antécédents solides et constants d'EQTY, le fonds dispose d'une politique d'investissement saine et convaincante. Celle-ci, associée à de solides partenariats avec les meilleurs conseillers et leaders du secteur, garantit une expertise de premier ordre à chaque étape.

En outre, le Fonds s'appuie sur une gouvernance solide, notamment un processus d'examen et d'approbation des investissements à trois niveaux, supervisé par un comité d'investissement expérimenté, ce qui renforce encore sa crédibilité et sa valeur à long terme pour les investisseurs.

Ce qui distingue le Fonds, c'est sa diversification réfléchie, sa structure de qualité institutionnelle et la surveillance rigoureuse appliquée à chaque investissement.

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