Les données présentées comparent juillet 2025 avec juin 2025 et avec la même période, juillet 2024.

Les ventes

Au niveau national, le prix de vente moyen s'est maintenu à 420 000 €, soit une augmentation annuelle de 19 %. Dans le Sud, la valeur moyenne est de 517 000 €, soit une augmentation mensuelle de 1 % et une augmentation annuelle de 20 %. Parmi les districts ayant la plus forte appréciation, Beja se distingue, avec une augmentation de 3 % par rapport au mois précédent et une augmentation de 37 % d'une année sur l'autre, s'établissant désormais à 195 000 €. Faro reste le district le plus cher de la région, avec un prix moyen atteignant 550 000 €, reflétant une augmentation mensuelle de 3 % et une augmentation annuelle de 22 %.

Setúbal a maintenu sa tendance à la hausse, avec une augmentation mensuelle de 1 % et une augmentation annuelle de 14 %, s'établissant à 445 000 €. Évora s'est stabilisée à 275 000 €, avec une appréciation annuelle de 25 %, tandis que Portalegre a maintenu son prix moyen à 120 000 €, ce qui représente une augmentation de 20 % par rapport à juillet 2024.

Location

Dans le segment de la location, la valeur moyenne nationale était de 1 300 €, avec une augmentation annuelle de 4 %. Dans la région Sud, la valeur moyenne a légèrement augmenté de 2% par rapport à juin, atteignant 944 R$, avec une appréciation annuelle de 5%.

Faro est le district où le loyer moyen est le plus élevé, avec 1 400 €, enregistrant une augmentation mensuelle de 8 % et une augmentation annuelle de 17 %. Setúbal est resté stable, avec un loyer moyen de 1 220 euros, ce qui représente une augmentation mensuelle et annuelle de 2 %. Évora a augmenté par rapport à juin, revenant à 1 000 euros, après une hausse de 11 %, ce qui correspond à la valeur de juillet de l'année dernière. Portalegre a enregistré une hausse mensuelle de 11%, s'établissant à 500 euros, toujours en dessous de la même valeur de 550 euros, ce qui représente une baisse annuelle de -9%. Beja, en revanche, a connu la plus forte baisse de la région, avec une chute de 14 % par rapport à juin et de 20 % par rapport à la même période de l'année dernière, s'établissant à 600 €.

La région du sud continue de se distinguer sur le marché de l'immobilier, Beja se distinguant par sa forte appréciation, et Faro et Setúbal consolidant leur position en tant que zones à forte valeur immobilière. Portalegre reste l'option la plus abordable de la région.

Sur le marché de la location, les réalités sont contrastées : alors que des districts comme Faro et Setúbal maintiennent des loyers élevés et stables, Beja enregistre des baisses significatives. Portalegre et Évora ont enregistré des hausses par rapport au mois de juin, mais les valeurs restent volatiles, sans pour autant indiquer une tendance claire.