I dati presentati confrontano luglio 2025 con giugno 2025 e con lo stesso periodo di luglio 2024.

Le vendite

A livello nazionale, il prezzo medio di vendita è rimasto a 420.000 euro, con un incremento annuo del 19%. Al Sud il valore medio è stato di 517.000 euro, con un incremento mensile dell'1% e annuale del 20%. Tra i distretti con il maggior apprezzamento spicca Beja, con un aumento del 3% rispetto al mese precedente e un incremento del 37% su base annua, attestandosi ora a 195.000 euro. Faro rimane il distretto più costoso della regione, con un prezzo medio di 550.000 euro, con un aumento mensile del 3% e un incremento annuale del 22%.

Setúbal ha mantenuto la sua tendenza al rialzo, con un aumento mensile dell'1% e un incremento annuale del 14%, attestandosi a 445.000 euro. Évora si è stabilizzata a 275.000 euro, con un apprezzamento annuo del 25%, mentre Portalegre ha mantenuto il suo prezzo medio di 120.000 euro, con un aumento del 20% rispetto a luglio 2024.

Affitti

Nel segmento degli affitti, il valore medio nazionale è stato di 1.300 euro, con un aumento annuo del 4%. Nella regione Sud, il valore medio è aumentato leggermente del 2% rispetto a giugno, raggiungendo i 944 reais, con un apprezzamento annuo del 5%.

Faro è il distretto con l'affitto medio più alto, pari a 1.400 euro, con un aumento mensile dell'8% e annuale del 17%. Setúbal è rimasta stabile, con una media di 1.220 euro, che rappresenta un aumento del 2% sia mensile che annuale. Évora è aumentata rispetto a giugno, tornando a 1.000 euro, dopo un aumento dell'11%, eguagliando il valore del luglio dello scorso anno. Portalegre ha registrato un apprezzamento mensile dell'11%, attestandosi a 500 euro, ancora al di sotto dello stesso valore di 550 euro, con un calo annuale del -9%. Beja, invece, ha registrato il calo più marcato della regione, con una diminuzione del -14% rispetto a giugno e del -20% rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, attestandosi a 600 euro.

La regione meridionale continua a distinguersi nel mercato dell'acquisto di case, con Beja che si distingue per il suo forte apprezzamento e con Faro e Setúbal che consolidano la loro posizione di aree con alti valori immobiliari. Portalegre rimane l'opzione più conveniente della regione.

Nel mercato degli affitti, le realtà sono in contrasto: mentre quartieri come Faro e Setúbal mantengono affitti elevati e stabili, Beja registra cali significativi. Portalegre ed Évora hanno registrato aumenti rispetto a giugno, ma i valori rimangono volatili, senza ancora indicare una chiara tendenza.