Selon les résultats du dernier rapport Global House Price Index, publié par Quintela + Penalva, un partenaire de Knight Frank au Portugal, la croissance moyenne des prix de l'immobilier a été la plus élevée depuis le deuxième trimestre 2024, bien qu'elle reste inférieure au taux tendanciel à long terme de 5,1 %.

Dans un communiqué, Liam Bailey, responsable mondial de la recherche chez Knight Frank, a révélé que "la croissance mondiale des prix de l'immobilier s'est légèrement redressée au-dessus de sa tendance à long terme, grâce aux premières baisses des taux d'intérêt, mais l'accessibilité réelle reste limitée."

"Nous pensons qu'un nouvel assouplissement de la politique monétaire sera nécessaire cette année pour maintenir la croissance à un niveau égal ou supérieur à la tendance", a-t-il ajouté.

La Turquie a enregistré la croissance nominale annuelle la plus élevée, soit 32,2 %, bien que l'inflation élevée ait entraîné une baisse réelle de 4,2 %. La Macédoine du Nord a également connu une augmentation de 22,6 %, suivie par le Portugal qui, comme mentionné, a atteint 16,9 %. La Bulgarie, avec 15,1 %, et la Croatie, avec 13,1 %, suivent de près.


Par rapport au dernier trimestre de l'année dernière, le marché intérieur a augmenté de 5,7 %, consolidant ainsi sa tendance à la hausse.

Francisco Quintela, associé fondateur de Quintela + Penalva, affirme que notre pays "est définitivement entré dans le radar des investisseurs étrangers à la recherche d'opportunités d'investissement ou de résidences secondaires", ajoutant que "les clients nationaux sont également de plus en plus exigeants et recherchent des projets de qualité et distinctifs".

Le rapport révèle également que, malgré la reprise nominale au niveau mondial, la croissance réelle moyenne est restée négative (-0,4 %), en raison de l'inflation persistante dans certaines régions, telles que l'Europe et l'Amérique du Nord. Environ 87 % des marchés ont connu une croissance annuelle positive, mais les marchés de la Chine continentale et de Hong Kong ont enregistré des baisses respectives de -7,5 % et de -6,5 %.