Actuellement, plus d'un tiers des unités enregistrées sont gérées par des entités collectives, dont certaines sont responsables de centaines d'hébergements touristiques. Malgré cela, beaucoup de ces sociétés n'agissent qu'en tant que gestionnaires, sans posséder réellement les propriétés.

Les données du Registre national des logements locaux(RNAL), citées et analysées par Público, montrent qu'au 20 août, 124 700 unités AL étaient enregistrées dans tout le pays. Plus des deux tiers étaient concentrés à Faro, Lisbonne et Porto. Le journal souligne également que, bien que la majorité des unités soient enregistrées au nom de particuliers, 47 299 enregistrements appartiennent déjà à des entreprises, ce qui représente 37,9 % du total.

Le secteur s'est professionnalisé, les entreprises contrôlant d'importantes parts de marché. Selon Público, 273 entités possèdent 20 enregistrements ou plus, ce qui représente près de 13 000 logements. Au total, 700 entreprises détiennent au moins 10 enregistrements, ce qui représente environ 15 % du marché. 11 % des biens locatifs au Portugal sont déjà détenus directement par des sociétés, un pourcentage qui atteint 13 % à Lisbonne et 14 % à Porto.

Une autre donnée importante concerne les enregistrements "inactifs". Eduardo Miranda, président de l'ALEP, affirme qu'une grande partie des unités enregistrées sont inactives et prévoit que plus d'un tiers des logements locaux "disparaîtront" en raison du non-respect des nouvelles règles. Depuis la fin de l'année 2023, les propriétaires de résidences de tourisme, par exemple, doivent prouver l'existence d'une assurance responsabilité civile. Environ 70 000 d'entre eux ne l'ont pas fait, risquant ainsi l'annulation de leur séjour.