Volgens de derde editie van de Barometer "Confiança dos Proprietários", van de Vereniging van Eigenaren van Lissabon (ALP), die op 8 juli werd gepubliceerd, "wantrouwen eigenaren de Staat en geven zij daarom een zeer negatieve beoordeling aan betaalbare huurprogramma's: 91,7 procent van de eigenaren heeft geen vertrouwen in deze regerings/gemeentelijke programma's en slechts 2,3 procent heeft woningen op deze markt geplaatst".

De barometer werd uitgevoerd tussen 1 mei en 7 juni 2021 en verzamelde meer dan tweehonderd eigenaren, waarvan bijna driekwart lid was van de ALP (75,5 procent).

Van de redenen om wantrouwig te staan tegenover dit soort programma's, wees driekwart (75,1 procent) van de eigenaren op het feit dat ze niet persoonlijk huurders kunnen kiezen als de belangrijkste reden, gevolgd door de vrees dat de belastingvoordelen van deze programma's en andere voorwaarden contractuele wijzigingen eenzijdig worden gewijzigd door de staat, aangehaald door ongeveer 70 procent van de respondenten.

Daarnaast is 40,5 procent van de eigenaren van mening dat de inkomenswaarden die in deze programma's worden gehanteerd onaantrekkelijk zijn, terwijl de bureaucratie die inherent is aan de programma's ook door 38 procent wordt genoemd als een van de redenen dat de eigenaren zich terugtrekken.

"Ook zeer relevant voor de discussie over betaalbaar huren is het feit dat meer dan de helft (51,4 procent) van de ondervraagde eigenaren beweert nog steeds voorstander te zijn van oude huurcontracten, waarbij de huren bevroren zijn (van voor 1990)", wijst de ALP.

De vereniging herinnert eraan dat dit soort contracten, "in tegenstelling tot de contracten die onder betaalbaar huren vallen, geen belastingvrijstelling kennen, ondanks huurwaarden die ver onder de markt liggen en deze programma's om het huren te stimuleren".

"De eigenaren van onroerend goed, die 98% van het woningaanbod van het land in handen hebben, zijn helaas en op onverklaarbare wijze niet geraadpleegd over de maatregelen die de regering en de lokale overheden hebben genomen op het gebied van het huisvestingsbeleid", verklaarde de vice-voorzitter van de ALP, Yolanda Gávea.

Voor de leider van de vereniging "zijn de resultaten zichtbaar: de eigenaren hebben geen vertrouwen in de Staat en, in het verlengde daarvan, in de betaalbare huurprogramma's, die ook op gemeentelijk niveau falen, namelijk in Lissabon, hoewel beide een pakket belastingvrijstellingen bieden dat aanvankelijk onweerlegbaar zou moeten zijn en zou moeten leiden tot een explosie van het aantal woningen dat in dit segment wordt geplaatst".