Potrivit celei de-a treia ediții a Barometrului „Confiança dos Owners”, realizat de Asociația Proprietarilor de la Lisabona (ALP), lansat pe 8 iulie, „proprietarii nu au încredere în stat și, prin urmare, dau un rating foarte negativ programelor de închiriere accesibile: 91,7% dintre proprietari nu au încredere în aceste Programele guvernamentale și municipale și doar 2.3 la sută au proprietăți plasate pe această piață”.

Barometrul a fost realizat între 1 mai și 7 iunie 2021 și a adunat peste două sute de proprietari, dintre care aproape trei sferturi erau membri ai ALP (75,5 la sută).

Printre motivele pentru a fi suspicios față de aceste tipuri de programe, trei sferturi (75,1%) dintre proprietari au subliniat faptul că nu pot alege personal chiriașii ca motiv principal, urmate de temerile că beneficiile fiscale ale acestor programe și alți termeni modificările contractuale sunt modificat în mod unilateral de către stat, a subliniat de aproximativ 70 la sută dintre respondenţi.

În plus, 40,5 la sută dintre proprietari consideră că valorile veniturilor practicate în aceste programe sunt neatractive, în timp ce birocrația inerentă programelor este, de asemenea, menționată de 38 la sută ca unul dintre motivele care îi retractează pe proprietari.

„ De asemenea, foarte relevant pentru discuția de închiriere la prețuri accesibile este faptul că mai mult de jumătate (51,4%) dintre proprietarii intervievați pretind că încă sprijină contracte de închiriere vechi, cu chiriile înghețate (înainte de 1990)”, subliniază ALP.

Asociația reamintește că acest tip de contracte, „spre deosebire de cele care sunt acoperite de închirierea la prețuri accesibile, nu au scutiri fiscale, în ciuda faptului că au valori de chirie care sunt mult sub piață și aceste programe de stimulare a închirierii”.

„ Proprietarii, care dețin 98% din oferta de locuințe a țării, au fost, din păcate și inexplicabil, nu au fost consultați în niciuna dintre măsurile pe care Guvernul și autoritățile locale le-au implementat în ceea ce privește politica de locuințe”, a declarat vicepreședintele ALP, Yolanda Gávea.

Pentru liderul asociației, „rezultatele sunt în vedere: proprietarii nu au încredere în stat și, prin extensie, programele de închiriere accesibile, care eșuează, de asemenea, la nivel municipal, și anume la Lisabona, deși ambele oferă un pachet de scutiri fiscale care ar trebui inițial să fie incontestabil şi să conducă la o explozie de proprietăţi plasate în acest segment”.