Aceste probleme sunt mai frecvente decât crezi. Cu toate acestea, ceea ce pare a fi o durere de cap poate fi mult mai simplu dacă sunteți conștienți de drepturile dvs. încă de la început.

Înainte de începerea construcției

Înainte de a angaja constructorul clădirii, asigurați-vă că sunteți bine informat despre companie: obțineți mai multe citate, citiți despre ele și comparați-le cu alții înainte de a decide.

Apoi, cereți companiei să enumere toate locurile de muncă care trebuie efectuate și prețul care trebuie plătit, precum și toate materialele și mărcile. Acest lucru trebuie să fie inclus în preț.
În plus, oferta ar trebui să includă, de asemenea, perioada în care lucrările vor fi efectuate și forma de plată — va fi o plată în avans? Plăţi împărţite? 50 la sută la început şi 50 la sută la sfârşit? Acest lucru ar trebui să fie scris în jos.

Nu uitaţi: cereţi întotdeauna o factură/chitanţă, deoarece aceasta vă va proteja în cazul unei reclamaţii ulterioare.

Cele mai frecvente probleme

Situația cea mai conflictuală se referă, de obicei, la activitatea desfășurată după termenul stabilit. Dar este, de asemenea, obișnuit ca contractantul să renunțe la muncă, lăsând proprietarul proprietății într-o situație dificilă care implică găsirea unei companii interesate să continue munca.

În

afară de aceasta, există cazuri în care lucrarea este finalizată și defectele sunt detectate numai mai târziu. De asemenea, comun este faptul că proprietarul proprietății este taxat mai mult decât ceea ce a fost convenit, de obicei, susținută de revendicarea că munca suplimentară necesară pentru a efectua. Rețineți că trebuie să fiți întotdeauna informat și să permiteți orice modificare a contractului cu consimțământul exprimat.

În plus, nu vă pot percepe taxe pentru transport, ore de lucru, materiale sau alte cheltuieli pentru a repara orice problemă pe care au cauzat-o în primul rând.

Fii detectiv!

Dacă ați ignorat aceste măsuri de precauție, după ce ați terminat lucrarea, nu veți avea de ales decât să acceptați rezultatul așa cum este. Cel mai bun este să inspectați în timpul executării lucrării (fără a compromite sarcinile lucrătorilor) în loc să lăsați totul până la capăt.

Conflicte & Litigii

Din momentul în care depistați un defect în construcție, aveți la dispoziție un an pentru a notifica vânzătorul, ceea ce trebuie făcut în scris, prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire, pentru a furniza dovada plângerii.

Odată ce problema este comunicată, în cazul în care constructorul nu o rezolvă, iar conflictul nu poate fi soluționat în afara instanței, proprietarul poate depune o plângere în instanță. În acest caz, aveți trei ani de la observarea defectului în timp pentru a depune cererea.

Dacă defectele pot fi reparate, proprietarul proprietății are dreptul la corectarea acestora. Atunci când acest lucru nu este posibil, proprietarul poate solicita înlocuirea pieselor rupte. În cazul în care defectele nu sunt fixe și lucrarea este reluată, consumatorul poate solicita o reducere a prețului sau chiar o reziliere permanentă a contractului. Dreptul la o reducere a prețului nu este întotdeauna automat, mai ales atunci când contractantul de construcții refuză să facă lucrarea sau nu o inițiază în perioada convenită.

Efectele unei anulări

Conform legii, puteți solicita rezilierea contractului numai dacă puteți dovedi că defectele lucrării o fac inutilă scopului său. În plus, o reziliere a contractului este posibilă numai dacă contractantul de construcții nu respectă termenele limită pentru eliminarea defectelor (cu excepția cazului în care refuză să o facă pentru că nu este posibil sau pentru că clientul dorește doar reducerea prețului).

Odată cu rezilierea contractului, clientul nu mai trebuie să plătească prețul convenit în contract, precum și să primească o rambursare pentru ratele plătite. În plus, există dreptul la daune, dacă puteți dovedi responsabilitatea contractantului pentru încălcarea contractului.

Garanții pentru bunurile livrate

Atunci când în contract există o livrare de bunuri, aceste bunuri sunt în conformitate cu normele garanției legale, adică aceste bunuri au, de asemenea, o garanție de doi ani (de exemplu, într-un contract de remodelare de bucătărie, aparatele furnizate au, de asemenea, o garanție de doi ani).

În total, nu uitați niciodată să păstrați chitanțele de achiziție - trebuie să păstrați facturile, chitanțele și garanțiile timp de cel puțin 2 ani.

[ _gallery_]

Pentru mai multe informații, vă rugăm să contactați DECO direct