Portugalia a înregistrat o creștere de 86,5 la sută a prețurilor locuințelor în ultimul deceniu, a opta cea mai mare creștere din lume, potrivit noilor cercetări realizate de money.co.uk.

Prețurile locuințelor Portugaliei pe metru pătrat au crescut de la 1.228£ (1.431,83€)în 2010 la 2.290£ (2.670,11€)în 2020, o creștere de 86,5 la sută. Cu toate acestea, salariile medii pe ţară s-au diminuat cu -1.30 la sută, iar inflaţia s-a modificat cu 1.06 la sută.

Studiul a analizat modul în care prețul mediu al proprietății în țările OCDE s-a modificat în ultimii 10 ani și l-a comparat cu diferența dintre salariile medii și inflația din aceeași perioadă, pentru a descoperi care națiuni văd costul proprietate depăşeşte faptul că a câştigurilor salariale.

Țara care a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor la proprietate în ultimul deceniu este Israelul, unde prețul mediu a crescut cu 345.7 la sută. Standing la 1.553£ (1.811,09€) pe metru pătrat în 2010, prețurile proprietăților în Israel sunt acum medii la 6.920£ (8.068,72€) pe metru pătrat. Cu toate acestea, salariul mediu pe ţară a crescut doar cu 17.5 la sută în aceeaşi perioadă de timp, în timp ce rata inflaţiei a constituit 0.92 la sută.

Elveția s-a clasat pe locul doi, prețurile proprietăților majorându-se cu 165.5 la sută din 2021. Elveția este binecunoscută pentru faptul că are un cost ridicat al vieții, care a crescut în mod clar dramatic în ultimii zece ani, comparativ cu salariile medii care au crescut cu doar 2,4 la sută. După îndeaproape Elveția a fost Germania, unde prețurile proprietăților au crescut cu 162 la sută, în timp ce salariile au crescut cu 14.2 la sută.

În comparație, patru țări au înregistrat, de fapt, o scădere a prețurilor locuințelor în ultimul deceniu, potrivit cercetării. Grecia a înregistrat cea mai mare scădere a prețurilor pe metru pătrat (-17,9 la sută), însă salariul mediu anual al țării a scăzut de asemenea dramatic cu 16.1 la sută.

[ _gallery_]

O soluţie spaniolă?

În timp ce preţurile de proprietate în Portugalia continuă să crească, salariile nu au ţinut pasul cu tendinţa, lăsând mulţi oameni în Portugalia în căutarea de noi soluţii.

Pentru unii proprietari de case soluția problemei se află peste granița din Spania, unde diferența dintre prețurile locuințelor poate fi la fel de mult ca 50% în unele zone.

Potrivit unui raport al ziarului Expresso: „Creșterea prețurilor locuințelor determină portughezii să caute locuințe peste graniță, deoarece în Spania valorile pentru proprietăți sunt jumătate din cele găsite în Portugalia”.

Deși aceasta a fost o tendință în țări precum Luxemburg de ani de zile, pentru Portugalia acesta este un fenomen nou. Expresso subliniază cazul unei case în Chaves, în nordul Portugaliei, care costă 120.000 EUR, în timp ce pe cealaltă parte a graniței din Orense, o proprietate poate fi cumpărată pentru doar 44.000 EUR.

Portughezii care locuiesc aproape de granița spaniolă caută acum din ce în ce mai mult să trăiască în Spania în timp ce lucrează în Portugalia, potrivit Expresso.

Un alt exemplu de discrepanță între prețurile locuințelor și chiriile dintre vecinii iberici poate fi văzut în Algarve, unde o locuință poate fi închiriată pentru 600 EUR pe lună, în timp ce peste graniță o proprietate similară poate fi închiriată pentru jumătate din această sumă. Între timp, este posibil să închiriați o casă pe un condominiu cu piscină, grădini și loc de joacă pentru cât mai puțin de 450€ pe lună în Spania, în timp ce în Portugalia ar fi greu să găsiți similare pentru mai puțin de 650€.

Dar ce se află în spatele acestui nou fenomen? Potrivit Expresso, în Ayamonte, Andaluzia, multe dintre clădirile care au fost planificate pentru turism și au fost abandonate din cauza crizei „încep acum să fie recuperate și terminate”, astfel încât acestea sunt acum introduse pe piață la” atractive” preţuri, ajutând astfel pentru a atrage cumpărătorii portughezi peste graniţă.


Author

Originally from the UK, Daisy has been living and working in Portugal for more than 20 years. She has worked in PR, marketing and journalism, and has been the editor of The Portugal News since 2019. Jornalista 7920

Daisy Sampson