O nouă lege care reglementează Legea de bază a locuințelor, publicată la 3 noiembrie, va reglementa anunțurile pentru locuințe, va garanta protecția consumatorilor în situații de nevoie de locuințe și, de asemenea, supravegherea condițiilor de locuit.

Publicitatea unei închirieri

De acum înainte, anunțurile de închiriere promovate de companiile imobiliare trebuie să menționeze numărul licenței de locuire sau autorizația de utilizare a proprietății, inclusiv numărul de dormitoare și dimensiunea suprafeței utile, și ca entități de publicitate trebuie, de asemenea, să șteargă orice publicitate care a fost publicată fără indicarea acestor elemente.

Orice persoană care nu respectă aceste noi cerințe poate fi supusă unei amenzi în valoare maximă de 3.740 EUR (pentru persoane fizice) și 44.890 EUR (pentru întreprinderi).

Protecţia consumatorilor în nevoie de locuinţe

Noua lege mărește, de asemenea, conceptul de nevoi de locuințe, având în vedere că persoanele din locuințe au nevoie de oricine care nu deține o proprietate sau cei care sunt expuși riscului de a pierde o casă adecvată.

Această lege prevede, de asemenea, că mai multe entități de stat și municipalități trebuie să lucreze împreună pentru a rezolva situațiile de persoane în nevoie de locuințe, în scopul de a oferi răspunsuri pentru locuințe permanente sau temporare, în funcție de situația specifică a fiecărei persoane.

Monitorizarea

Acest document juridic extinde, de asemenea, competențele de control ale Instituto da Habitação e da Reabilitação Urbana (IHRU) în ceea ce privește închirierea de bunuri imobile. Cu toate acestea, această activitate va fi supusă unei ordonanțe care va fi aprobată în termen de 30 de zile.

Ce se referă la DECO?

DECO consideră că aprobarea acestui proiect de lege este într-adevăr un pas înainte pentru a asigura un echilibru mai mare pe piața locuințelor.

Cu toate acestea, DECO consideră că nu este suficient, deoarece mai sunt multe de făcut în acest sector, în special dezvoltarea politicilor care să asigure: accesul universal la locuințe; o consolidare a legii care vizează promovarea echilibrului relațiilor dintre chiriași și proprietari; o mai mare inspecție a piața de închiriere în termeni de contracte; măsuri care garantează calitatea vieții proprietarilor și chiriașilor prin programe de reabilitare și lucrări de construcție în casele lor, în scopul combaterii sărăciei energetice etc.

Cum să contezi pe DECO?

Mai mulți consumatori contactează Biroul de Suport pentru Consumer al DECO cu întrebări legate de locuire, chirii și condominii, „astfel încât asociația urmărește îndeaproape evoluția și implementarea măsurilor legate de acest sector”.

În caz de îndoială sau dacă aveți nevoie de sprijinul DECO, puteți lua legătura prin e-mail deco@deco.pt sau prin numărul WhatsApp (+351) 966 449 110.

Author

Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins