Aceste rezultate sunt conform a două studii realizate recent de CBRE privind mediul, social și guvernanța (ESG), care au constatat, de asemenea, că peste 54% dintre investitori doresc să își schimbe strategia de portofoliu în ESG.

În cele două rapoarte în cauză, „Ghidul ESG pentru ocupanți: Agenda de mediu, socială și guvernanță în ocupația unei proprietăți”, dedicat ocupanților, și „ESG & Imobiliare: 10 fapte cheie pe care investitorii trebuie să le cunoască”, care vizează investitorii, consultantul imobiliar identifică unele considerații ESG importante pentru investitorii imobiliari, precum și revizuirea celor mai recente tendințe, inovații și cerințe de reglementare din industrie.

„ Cu ESG jucând un rol mai important în modul în care operează companiile, investitorii încep să includă considerații ESG în toate fazele ciclului de viață al proprietății, de la due diligence la achiziții și de la leasing la managementul activelor”, a declarat CBRE Idealista.

Potrivit firmei de consultanță, „există o presiune tot mai mare asupra proprietarilor, operatorilor și ocupanților clădirilor pentru a reduce amprenta de carbon”. „„Leasurile verzi” între proprietari și chiriași pentru a îndeplini anumite obiective de mediu vor deveni un instrument mai comun pentru investitori de a monitoriza și stimula performanța de mediu a activelor lor imobiliare. ” Ei adaugă, menționând că „decalajul dintre „prima verde” și „reducerea brună” în leasing se lărgește”.

CBRE consideră, de asemenea, că „există suficiente dovezi că clădirile verzi generează randamente mai mari decât proprietățile comparabile altele decât cele ecologice, indicând un potențial considerabil pentru o „reducere maronie” a proprietăților cu performanțe de mediu relativ scăzute”.

Reducerea amprentei de carbon

Observând că industriile construcțiilor sunt responsabile pentru aproape 40% din emisiile anuale de carbon globale și că producția de ciment și oțel reprezintă fiecare în jur de 5%, CBRE concluzionează că „alternativele viabile, cum ar fi lemnul, sunt mai ecologice, datorită sechestrării carbonului”. „Costurile de construcție în lemn variază în funcție de tipul de proprietate, dar, în medie, ele pot fi egale sau mai mici decât cele ale construcției cu materiale convenționale. Lemnul oferă, de asemenea, o stabilitate mai mare a costurilor și poate reduce semnificativ timpul de construcție datorită prefabricării”, se arată în document.

Se pune accentul, de asemenea, pe faptul că tehnologia joacă „un rol fundamental în crearea unor schimbări semnificative și durabile în practicile și portofoliile investitorilor, îmbunătățind colectarea și comunicarea datelor ESG”.

Pentru Cristina Arouca, Director de Cercetare la CBRE, „considerațiile extrase din aceste studii îi vor ajuta pe liderii imobiliari corporativi să descopere oportunități de a avansa către un viitor mai sustenabil.Aceste oportunități există în fiecare etapă a vieții unei proprietăți și pot fi realizate în mod optim doar atunci când coordonate într-un spectru larg de toate părțile interesate”, concluzionează ea.

Potrivit World Green Building Council, clădirile sunt în prezent responsabile pentru 39% din emisiile globale de carbon legate de energie: 28% din energia rezultată din utilizarea clădirii (încălzire, răcire și electricitate) și restul de 11 la sută provenind din materiale și construcții.