Проще говоря, если вы застрахуете свое здание на 100 000 евро там, где оно должно стоить 300 000 евро, вы сэкономите 2/3 стоимости страхового взноса, но в то же время застрахуете только 1/3. В результате, если вы предъявите претензию, страховщики выплатят только одну треть от заявленной суммы. В данном примере иск на сумму 30 000 евро будет удовлетворен только на 10 000 евро, в результате чего вы останетесь не у дел и, вероятно, будете обижены на страховщика, несмотря на то, что он заплатил пропорционально сумме страховки.

Вопрос о том, как убедиться в том, что вы застраховались на правильную сумму, задают нам постоянно, но ответить на него сложно, потому что существует так много переменных и практически невозможно быть точным на 100%, но если вы достаточно точны, то пункт об усреднении обычно не применяется.

Португальский институт страхования ежегодно публикует средние затраты на восстановление, и для большей части Алгарве текущая цифра составляет чуть менее 800 евро за квадратный метр застроенной площади. Однако, поскольку это средний показатель, неизбежно, что для отдельных объектов и некоторых районов потребуются более высокие или более низкие цифры, а включение подогрева полов всегда увеличивает стоимость.

Необходимо учитывать, что эта стоимость квадратного метра относится только к самому зданию и предполагает, что оно построено по стандартной технологии, но вам также необходимо застраховать межевые стены или заборы, террасы, бассейн и теннисные корты, а также покрыть расходы на расчистку участка и оплату услуг специалистов. Очевидно, что строительство террас и стен стоит не так дорого, поэтому, как правило, мы рекомендуем увеличить стоимость квадратного метра до €1000 для стандартного строительства, чтобы эти элементы были покрыты, а затем добавить расходы на расчистку участка, оплату профессиональных услуг и бассейна и/или теннисного корта - обычно до €60 000. Для недвижимости в дорогих районах может потребоваться до €3 000 за квадратный метр или больше из-за более высокого качества отделки - например, мраморной плитки.

Банки всегда обеспечат страхование вашего дома, но некоторые из них будут настаивать на страховании на сумму уплаченной покупной цены, другие будут страховать только на основании данных, опубликованных Португальским институтом страхования, исключая террасы, бассейны и т.д., а если у вас есть ипотечный кредит, некоторые будут страховать на сумму ипотечного кредита независимо от фактической стоимости восстановления. Один банк посоветовал клиенту, что кухонные гарнитуры, ванные комнаты, встроенные шкафы и даже окна должны быть включены в состав имущества! Это совершенно неверно и, возможно, является уловкой, чтобы заставить клиента согласиться на увеличение страхового покрытия содержимого, которое оплачивается по более высокой ставке.

В целом, стоимость восстановления вашего дома - это относительно простой расчет, и имеет смысл застраховаться на правильную сумму, но если вы сомневаетесь, в Ibex есть квалифицированные специалисты, которые могут помочь.

То же самое относится и к страхованию содержимого, хотя это не так просто определить, поскольку стоимость содержимого в разных домах разная. Даже если у вас есть пара полуотдельных домов с одинаковой внутренней планировкой, хотя стоимость восстановления будет одинаковой, содержимое каждого дома индивидуально для конкретного владельца. В одном доме может быть телевизор среднего размера и фасолевые мешки в гостиной, в другом - телевизор с изогнутым экраном и элитная мебель стоимостью до 20 000 евро только за одно кресло!

Лучший способ проверить свое содержимое - попросить у Ibex лист с калькулятором содержимого, затем пройтись по каждой комнате, отмечая, что у вас есть, а также стоимость замены на новое. Возможно, вам придется посетить мебельные или другие магазины, чтобы проверить, но это того стоит, и вы можете удивить себя. Очень легко годами накапливать имущество, не внося изменений в страховое покрытие, и вдруг обнаружить, что вы существенно недострахованы. Если у вас есть чеки на предметы мебели, произведения искусства, аудиовизуальное оборудование и т.д., это облегчит проверку правильной страховой суммы.

Если вы застрахованы лишь незначительно, страховщики обычно не применяют оговорку об усреднении, а удовлетворяют все требования при условии, что страховая стоимость будет увеличена до уровня, рекомендованного экспертом по урегулированию убытков. Таким образом, видно, что максимально точное определение уровня страхового покрытия является здравым смыслом и полезно для ваших личных финансов.

Если у вас возникли какие-либо вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь обратиться в один из наших офисов в Алмансиле или Тавире, чтобы подобрать наиболее подходящий полис, отвечающий вашим потребностям, или позвоните нам по телефону 800 860 708 / 289 399 774 для Алмансила или 281 325 842 для Тавиры. Или, если вы предпочитаете, отправьте электронное письмо по адресу ptnews@ibexinsure.com.