На этом побережье с обширными пляжами и защищенными дюнами, где можно строить, не видя соседнего дома, жители и инвесторы со всего мира, которые в силу своих финансовых возможностей могли бы купить дом в любом месте, любят возможность свободно ходить по улицам и никто их не беспокоит. В Компорте вы можете испытать столь желанную "медленную жизнь". (...) Мелидес, в свою очередь, в 2021 году газета New York Times сравнила с Сан-Тропе 1950-х годов.

Porta da Frente | Christie's начал свою деятельность на рынке недвижимости Кашкайша и Лиссабона, затем в Оэйрасе и, совсем недавно, в Компорте. Как вы объясняете эту эволюцию?

В 1995 году Porta da Frente открыла свои двери и впервые вышла на рынок с амбициозным проектом, готовым стать лидером, основанным на предоставлении услуг в сфере недвижимости высочайшего уровня. Идея о необходимости специализации на одном рынке привела к выбору Кашкайша для реализации и начала нашего развития в среднем/высоком и высоком сегменте. Это рынок премиум-класса с национальным и международным престижем, где мы позиционируем себя по сей день в качестве основного посредника в этом сегменте.

Позже мы расширились в направлении португальской столицы. В Лиссабоне, где в настоящее время мы являемся одним из двух основных игроков, нам удалось изменить ситуацию, поскольку мы возглавили изменения в обслуживании клиентов, обеспечив индивидуальный подход и близость к клиентам.

Желание работать в тесном и индивидуальном режиме привело нас к открытию третьего офиса в Оэйраше, несмотря на то, что ранее мы уже работали в этой географической зоне.

В 2022 году, пережив 2 года пандемии с наилучшими результатами за всю историю, мы хотели продолжить рост и решили открыть 2 новых офиса: один в Парке дас Насойнш и другой в Компорте. Как и 26 лет назад, когда мы открыли наш первый офис в Кашкайше, наша новаторская ДНК будет продолжать вести нас в постоянном поиске новых рынков и регионов.

Что делает Португалию, а точнее, Компорту, столь привлекательной для иностранных клиентов/инвесторов? И каковы основные страны происхождения этих клиентов и инвесторов?

Алентежу - это регион небольших традиционных деревень, обширных равнин и нетронутой природы. На этом побережье с обширными пляжами и защищенными дюнами, где до сих пор можно строить, не видя соседнего дома, жители и инвесторы со всего мира, которые в силу своих финансовых возможностей могли бы купить дом в любом месте, любят возможность свободно ходить по улицам, не беспокоя никого. В Компорте вы можете испытать столь желанную "медленную жизнь".

Несмотря на то, что несколько проектов вот-вот будут запущены, а многие другие уже продаются, большое внимание уделяется внешним и частным пространствам каждого объекта недвижимости, что очень радует тех, кто их покупает. С другой стороны, жители Алентежу - это теплые и дружелюбные люди, как мало кто другой, с очень богатой культурой и гастрономией "ешь и плачешь еще". Климат также является еще одним очень привлекательным фактором для Португалии, и особенно для региона Алентежу, где тепло с апреля по октябрь.

И этот южный оазис не остался незамеченным международными СМИ: в 2019 году Forbes опубликовал репортаж "Алентежу, скрытая жемчужина, как новое место, куда стоит поехать в Португалии". В свою очередь, в 2021 году газета New York Times сравнила Мелидес с Сан-Тропе 1950-х годов.

В Porta da Frente | Christie's мы очень сильно ориентированы на международный рынок: более 65% сделок заключаются с иностранцами и более 35 национальностей покупателей. В настоящее время у нас очень высокий спрос со стороны французских, английских, американских и испанских клиентов.

Что привлекает клиентов и инвесторов в Португалию, особенно состоятельных частных лиц?

Португалия попала в поле зрения иностранцев и никогда оттуда не уйдет. Страна предлагает ряд преимуществ и условий, намного превосходящих любую европейскую страну, при более низкой стоимости жизни.

Мы предлагаем идеальный баланс между современностью и традициями. В районе Большого Лиссабона, который идет вдоль реки и затем моря, вы найдете все удобства, которые вы ожидаете от столичного города - музеи, концертные залы, рестораны, магазины и международный аэропорт. А всего в нескольких километрах от него, в Оэйраше и Кашкайше, рядом с пляжем и морем, вы можете вести совершенно иной образ жизни.

Транспортная доступность, простота ведения бизнеса с англо- или франкоговорящими жителями, возможности для образования, работы и культуры - вот основные причины, по которым иностранцам нравятся города Португалии, а также занятия спортом, от серфинга до гольфа.

А поскольку здоровье - самое ценное из всех богатств, еще одним из приоритетов тех, кто приезжает в страну, является система здравоохранения. В таких странах, как Соединенные Штаты, существует исключительно частная система здравоохранения с очень высокими ценами, что делает медицинское обслуживание очень дорогим.

Клиенты с высоким достатком обычно стремятся к уединению, качеству строительства и безопасности. Португалия предлагает все это по очень выгодным ценам. Мы являемся одной из самых безопасных стран в мире, с новым строительством и высококачественным ремонтом, где вы можете свободно гулять по всей стране в любое время.

Каким вы видите рынок жилой недвижимости в Португалии в настоящее время? Есть ли на рынке "пузыри"?

2022 год был очень позитивным и динамичным, с резким ростом на 65% (в продажах и аренде) по сравнению с прошлым годом, где особое внимание уделяется продажам. Эти данные показывают нам, что, несмотря на войну и постпандемический период, недвижимость является самой безопасной и выгодной инвестицией.

Спрос продолжает оставаться высоким, как со стороны португальцев, так и других национальностей, с акцентом на североамериканский рынок, в дополнение к тем, кто больше всего искал нас в последние годы, таким как бразильцы и французы. Мы наблюдаем интеграцию полных семей, а также пенсионеров, а в последнее время - клиентов с профилем цифровых кочевников.

Мы уверены и оптимистичны в отношении второй половины 2022 года и считаем, что рынок будет оставаться динамичным и востребованным". Доказательством этой уверенности в рынке и в наших возможностях является открытие двух физических магазинов в следующем месяце".


Дадинья Форте Сильва- коммерческий директор Porta da Frente | Christie's