Детальный план Талайде в приходе Сан-Домингуш-де-Рана охватывает территорию площадью 90 400 кв. м, на которой "будет построен частный объект общественного назначения (волновой бассейн для серфинга), дополненный двумя отелями и вспомогательными сооружениями", говорится в уведомлении, опубликованном в Официальном вестнике.

План направлен на "экономическое и социальное развитие и возрождение города Талаиде, признанного одним из самых малообеспеченных районов муниципалитета", посредством "проекта, представляющего признанный надмуниципальный стратегический интерес", который "будет способствовать улучшению качества жизни местного населения".

В состав комплекса входят объекты инфраструктуры, торговли и услуг, максимум четыре этажа и два подвала, площадью 58 000 квадратных метров (м2); гостиница максимум пять этажей плюс два подвала, на 120 номеров и 260 мест; апарт-отель пять этажей плюс три подвала, на 100 единиц жилья и 200 мест; дорожная сеть и общественные зеленые насаждения (5 785 м2).

Планируемая парковка включает 232 места для легкового транспорта в зоне оборудования, торговли и услуг, 76 мест для гостиницы и 25 мест в апарт-отеле, а также два места для грузового транспорта и одно для тяжелого пассажирского транспорта.

Дорожная сеть включает дорожное сообщение с муниципалитетом Синтра через альтернативную дорогу Эстрада Октавиу Пату-Талаиде, которая находится в ведении муниципалитета Кашкайш (район Лиссабона). План предусматривает, что "использование и эксплуатация зданий, предназначенных для гостиниц и апарт-отелей, не может осуществляться до начала использования и эксплуатации волнового бассейна для серфинга", если только застройщик не внесет залог в пользу муниципалитета.

Что касается рисков и уязвимостей, то в плане говорится о необходимости предотвращения и смягчения "возможности сейсмических событий, наводнений и загрязнения водоносных горизонтов, обеспечивая безопасность людей и имущества".

В этой связи предусмотрены такие меры, как "отсутствие каких-либо препятствий для нормального течения воды", "полоса защиты и обслуживания водозаборов" и запрет на "исследования точек забора подземных вод на расстоянии менее 50 метров от любой системы инфильтрации сточных вод, чтобы свести к минимуму загрязнение водоносного горизонта".

Городские и строительные работы должны принять "меры, улучшающие биоклиматическое развитие", эффективные энергетические системы в зданиях и оборудовании, установку фотоэлектрических панелей "на крышах и стенах" зданий, а также зеленые зоны с "видами с низким потреблением воды" и "борьбу с инвазивными видами".

"Этот новый высокопроизводительный центр серфинга, включающий волновой бассейн с самыми передовыми технологиями, выводит Кашкайш на передовые позиции в области спортивных инноваций", - заявил вице-мэр Кашкайша Нуно Питейра Лопес (PSD), слова которого приводятся в заявлении муниципалитета.

Проект, добавил мэр, "представляет собой стратегическую инвестицию, которая укрепляет привлекательность муниципалитета, стимулирует местную экономику и значительно улучшает качество жизни".

Срок реализации плана составляет пять лет, и документ был одобрен муниципальной ассамблеей Кашкайша голосами "за" от PSD, CDS-PP, PS, IL и Chega и "против" от PCP, PAN и BE.