Ожидается, что в 2026 году арендная плата в городских зданиях вырастет на 2,2%. Это подтверждают и последние данные Национального института статистики(INE), которые свидетельствуют о том, что средний уровень инфляции за последние 12 месяцев без учета жилья, который служит основой для корректировки арендной платы, составил в июле 2,16 %.

Стоит отметить, что в расчет будет приниматься годовой коэффициент корректировки арендной платы за август, который INE опубликует в сентябре, однако июльская цифра вряд ли существенно изменится.

По данным Jornal de Negócios, ставка, составляющая в настоящее время 2,16%, замедлилась в последние месяцы и, как ожидается, продолжит двигаться по этой траектории.

Цитируемый изданием экономист Жуан Кейруш, глава отдела переговоров Banco Carregosa, говорит, что этот показатель "обладает некоторой структурной инерцией, поскольку он мало меняется от месяца к месяцу". Если не произойдет неожиданного статистического сюрприза, окончательное опубликованное значение должно быть очень близко к уже наблюдаемому уровню", то есть 2,16%, добавляет он.

Коэффициент, установленный НИС (в сентябре), должен применяться ко всем договорам, действующим более года, включая старые договоры аренды, заключенные до 1990 года, которые не были переведены на новый режим городской аренды (NRAU), и которые не предусматривают другого механизма корректировки арендной платы. Преобладающим решением является воля сторон, должным образом зафиксированная в договоре аренды. Это означает, что корректировка арендной платы с учетом инфляции не является обязательной.