Ny analys av Property Market-Index, ett globalt forskningsföretag för lyxfastigheter, har funnit att Portugal har sett en snabb ökning av fastighetspriserna under de senaste 12 månaderna, medan EU förutspås se en fastighetspristillväxt på 4,5% och Storbritannien bara 2,9%.

I

slutet av Q1 steg de genomsnittliga brittiska huspriserna med bara 5,3% jämfört med föregående år, medan de amerikanska huspriserna växte med endast 2.7% under samma period, främst på grund av högre räntor och osäkerhet på marknaden.

Amanda Collison, talesperson på Property Market-Index, anser att Portugal överträffar EU, USA och Storbritannien när det gäller fastighetspriser av flera skäl.

"Under 2024 har en betydande ökning av investeringar från välbärgade internationella investerare och omlokaliserare registrerats i Portugal. Enligt Portuguese Trade & Investment Agency investerades 13,2 miljarder euro i utländska direktinvesteringar i Portugal under de senaste 12 månaderna, en ökning med 19% jämfört med föregående år. Av detta belopp hänförde sig 3,5 miljarder euro till fastighetsinvesteringar.

" "Utländska investerare stod för 81% av Portugals totala fastighetsinvesteringar i Portugal totalt förra året, medan utländska invånare utgjorde cirka 12% av Portugals befolkning i december 2023, med amerikanska invånare som ökade till nästan 21 000 personer, vilket motsvarar en ökning med över 340% på fem år.

""Makroekonomiska konsekvenser som räntor, osäkerhet i den amerikanska regeringen och konflikterna i Ukraina och Israel har säkert spelat en viktig roll i detta ökande utländska fastighetsintresse i Portugal, eftersom mer internationell rikedom ser landet som en säker tillflyktsort att investera i och flytta till.

"Om man kombinerar detta med den livsstil och de investeringsmöjligheter som landet erbjuder, liksom säkerhet, trygghet, fri tillgång till de tjugonio länderna i EU:s Schengenregion, 300 soldagar per år, fantastiska stränder och ökande förnyelseinvesteringar i hela Portugal, är det tydligt varför fastighetspriserna drivs av utländska investeringar så högt."

För mer detaljerad insikt i de senaste hotspots för fastigheter i Portugal kan du få tillgång till hela Property Market-Index-rapporten här.

Portugal Pathways, en organisation som stöder individer med hög nettovärde som navigerar i livet, uppehållstillstånd och fastighetsmarknaden i Portugal, instämmer i Property Market-Index resultat. Ordförande Paul Stannard har själv bevittnat resultaten av växande investeringar i Portugal och fastighetsintresse under det senaste året:

Credits: Bild tillhandahålls; Författare: Client; Ny analys av Property Market-Index, ett globalt forskningsföretag för lyxfastigheter, har visat att Portugal har sett en snabb ökning av fastighetspriserna under de senaste 12 månaderna.

"Portugal är fortfarande en toppdestination för förmögna individer som söker omlokalisering tack vare dess exceptionella säkerhet, rika kulturlandskap, gynnsamma skattepolitik och det tilltalande Golden Visa-residency-by-investment-programmet. Landets blomstrande lyxfastighetsmarknad - särskilt i Lissabon och Algarve - förstärker dess lockelse ytterligare.""

Det uppdaterade Golden Visa-programmet för uppehållstillstånd genom investering fortsätter att tilltala investerare och erbjuder dubbelt uppehållstillstånd i Portugal och EU Schengen fri rörlighet för en investering på 500 000 euro i reglerade portugisiska alternativa investeringsfonder. Även om fastighetsinvesteringar inte längre är berättigade som en del av Golden Visa-programmet kan medel fortfarande investeras i dynamiska sektorer som förnybar energi, hälso- och sjukvård, teknik, turism och gästfrihet.""

Detta reviderade ramverk kan ge större långsiktiga fördelar för Portugal, bredda investeringsalternativen och öppna dörrar till mer inflytelserika sektorer. Även om lyxfastighetsinvesteringar inte längre är kopplade till Golden Visa-residency-by-investment-programmet, förblir de mycket attraktiva tack vare den fortsatta styrkan och motståndskraften på Portugals fastighetsmarknad

."Du kan lära dig mer om Portugals Golden Visa-residency by investment-program på Portugal Pathways senaste webinar, "Securing EU Residency Through Portugal's Golden Visa", som äger rum den 10 juni. Klicka här för att registrera dig.

Property Market-Index resultat stöds starkt. Enligt en nyligen genomförd 2024 Ernst & Young-undersökning sade 84% av investerarna att de planerar att etablera eller utöka verksamheten i Portugal under nästa år, jämfört med 72% för resten av euroområdet.

77% av de tillfrågade förväntade sig också att Portugals attraktionskraft skulle förbättras under de kommande tre åren, jämfört med bara 49% för tre år sedan. Detta skulle gå om euroområdet, som hade legat på 67% förra året baserat på samma mätvärden

.CaixaBank Research projicerar Portugals BNP att växa med 2,4% 2025, betydligt högre än euroområdets beräknade tillväxt på 0,8% och 1,3% under samma period.

Jämförelsevis visar UK Treasury's April 2025 undersökning av oberoende prognoser en genomsnittlig tillväxtförväntan på 0.8% för 2025, vilket understryker Portugals starkare ekonomiska bana

.Property Market Index senaste rapport rankade hotspots för fastigheter i Portugal baserat på deras kapitaltillväxtpotential, kultur- och utbildningserbjudanden, arv, robusta investeringsmöjligheter, marktillgänglighet, infrastruktur, anslutning, bekvämligheter, hälsa och välbefinnande, hållbarhet, säkerhet och säkerhet.

Collison gav insikt i vilka hotspot-platser i Portugal som investerare och flyttare bör hålla utkik efter, enligt den uppdaterade rapporten.

"Några av de områden i Algarve som finns på vår lista över hotspots för fastigheter inkluderar Ferragudo, Carvoeiro, Vilamoura, Vale do Lobo, Quinta do Lago, Faro och Lagos, som alla ser en växande efterfrågan på fastigheter, särskilt hos investerare och rika expats.

" "Algarve såg 13,8% tillväxt i fastighetspriserna förra året, med det genomsnittliga priset per kvadratmeter som nådde 3 467 euro 2025, vilket återspeglar en ökning med 9,3% jämfört med föregående år.

"

Credits: Bild tillhandahålls; Författare: Client; Portugal har förblivit en toppdestination för förmögna individer som söker omlokalisering, tack vare dess exceptionella säkerhet, rika kulturlandskap, gynnsamma skattepolitik och det tilltalande Golden Visa residency-by-investment-programmet.

"Under tiden har Lissabons lyxdistrikt, som Avenida da Liberdade, Lapa och Principe Real, ännu högre priser, med nybyggda fastigheter som når upp till 12 000 euro per kvadratmeter.

""Silverkustområdet norr om Lissabon är fortfarande billigare än Algarve. Andra närliggande platser, som Cascais, Estoril och Sintra, är några av de mest eftertraktade platserna för fastigheter, och detta kommer att fortsätta med liknande tillväxt i fastighetspriserna som Algarve.

" "Comporta, som ligger sydost om Lissabon, är en annan hotspot för fastigheter som kom med på vår lista, tillsammans med närliggande Alentejo-platser Melides och Évora. Foz do Douro ligger sydväst om Porto i norr och är känt för sin livskvalitet och historia, medan Porto och Braga också presterar bra och fortsätter att se marginella värdeökningar baserat på våra uppgifter.

"

Om du vill att Portugal Pathways ska hjälpa dig med någon forskning för lyxfastigheter i Portugal i någon av dessa hotspots för fastigheter, vänligen kontakta oss för att ordna ett möte med en av våra fastighetsspecialister här.

För mer detaljerad insikt i de senaste hotspotsna i Portugal kan du komma åt hela Property Market-Index-rapporten här.

Ansvarsfriskrivning: Informationen på webbplatserna Portugal Pathways och Portugal Investment Owners Club (P Club för kort) och i e-postkommunikation är endast avsedd för allmänna informationsändamål och bör inte tolkas som juridisk, skattemässig eller ekonomisk rådgivning. Du bör konsultera och kontrollera med en kvalificerad professionell rådgivare innan du förlitar dig på någon information som tillhandahålls på denna webbplats eller i e-postkommunikation. När det gäller investeringar i Golden Visas eller andra förmögenhetsförvaltningslösningar som erbjuds av reglerade och professionella rådgivare, är det viktigt att notera att tidigare resultat inte är någon garanti för framtida avkastning. Privata aktier kan vara mycket illikvida och kommer med risk och bör alltid vara under professionell oberoende rådgivning.


Om Portugal Pathways

Portugal Pathways har stött hundratals Golden Visa-residency-by-investment-ansökningar och ger expertvägledning genom sitt professionella nätverk av försörjningskedjor om lyxfastigheter, förmögenhetsförvaltning och skatteoptimering, inklusive planering av skattesystemet efter NHR, samt privat sjukvård, IFICI skatteincitamentsansökningar, penningöverföringar och skräddarsydda omlokaliseringslösningar för att förbättra livet och investeringarna i Portugal.

Förfrågningar

För ytterligare information om Property Market-Index rapport om Portugal eller andra relaterade förfrågningar att göra med Golden Visa uppehållstillstånd genom investeringar, eller köpa fastigheter i Portugal, vänligen kontakta Steve Philp på steve.philp@portugalpathways.io