I själva verket skulle kommunerna redan kunna göra detta, men "de gav en respitperiod, som har pågått sedan mars fram till nu", säger Eduardo Miranda, ordförande för ALEP, i uttalanden till nyhetsbyrån Lusa.

"Vi vet att några av dem kommer att börja nu [meddela], i slutet av juni. Och från det ögonblick som stadshuset meddelar personen, i händelse av en administrativ anmälan, har operatörerna bara tio arbetsdagar på sig att presentera försäkringen. Om de inte gör det kommer registreringen från och med den tidpunkten att annulleras", varnade han.

"Det är upp till stadshuset att meddela om bristande efterlevnad", och det är upp till dem när de ska göra det. Från och med då börjar "en lagstadgad tidsfrist för att åtgärda situationen", som sträcker sig från tre till tio arbetsdagar.

Skyldigheten att ha försäkring har funnits sedan 2018, men inlämnandet av detta dokument på den nationella plattformen för lokalt bostadsregister infördes först i den senaste lagändringen, 2024.

Men "lagen fastställer inte en specifik tidsfrist för operatörer att göra den första inlämningen", påpekade Eduardo Miranda.

Nyhetsbyrån Lusa har redan frågat ministeriet för ekonomi och territoriell sammanhållning om denna fråga, men har ännu inte fått något svar.

Hittills har "nästan 70 tusen" lokala boenden - mer än hälften av de nuvarande licenserna - inte lämnat in försäkringar på plattformen, enligt ALEP.

Även om det finns "ett stort antal inaktiva registreringar" (enligt ALEP mellan 40 och 50 tusen), "saknas det fortfarande 20 tusen", påpekade Eduardo Miranda.

ALEP har varit "i regelbunden kontakt" med Turismo de Portugal, som samordnar plattformen, och har genomfört "flera kampanjer" för att sprida information om den. "Den här veckan skickade vi ett e-postmeddelande till alla registreringar som ännu inte har skickat in försäkringar", uppgav han.

Enkel process

ALEP:s ordförande ansåg att "processen är relativt enkel" och pekade på andra skäl till att så många ägare inte gör något.

"Många människor ägnar sig inte" åt lokalt boende som sin huvudsakliga verksamhet, "det är bara ett fritidshus som de har", och dessa människor visar "viss brist på information" och "har inte sett kampanjerna", betonade han.

En andra aspekt, tillade han, är att "många av kontakterna i databasen National Local Accommodation Registry är inaktuella" och att all kommunikation sker via e-post.

Den tredje faktorn, som ger upphov till "större oro", är de ägare som bor utanför Portugal, oavsett om de är portugiser eller utlänningar, av vilka vissa inte ens talar portugisiska, och som tillhandahåller lokalt boende i ett andra hem. "Dessa människor är inte särskilt engagerade i det dagliga livet, i nyheterna, de följer inte sociala nätverk, grupper, vår information, vår webbplats", beklagade han.

Uppmaning

Eduardo Miranda vädjade till folk att "inte skjuta upp det" och att "registrera sig så snart som möjligt" och påminde om att denna registreringsprocess "efterfrågades av sektorn för några år sedan", med motiveringen att en "upprensning är nödvändig" för att få veta "de verkliga siffrorna" för lokalt boende.

"Många av de policyer som görs, förordningarna, tar hänsyn till data som inte är verkliga. Förekomsten av säsongsbetonad uthyrning är mycket lägre än vad som har rapporterats", betonade han.

Eduardo Miranda påminde också om att inlämnandet av försäkringen "är en pågående process", som ska upprepas varje år, när den löper ut, vilket gör att databasen kan hållas uppdaterad.