Tremånadersvariationen på 5,9%, jämfört med den ökning på 1% som registrerades under fjärde kvartalet 2024, innebär att den trend som registrerats under de senaste tre åren, som kännetecknats av en avmattning i prisökningen, nu bryts.
Dessutom hade valoriseringen alltid legat på positiva värden, under årets första trimester, "den har gått från en genomsnittlig tremånaders tillväxt på 1,7% 2022, till 1,5% 2023 och 1,3% 2024".
Den långsiktiga effekten på priserna i Lissabon "var uppenbar", eftersom Lissabon gick från en ökning av bostadspriserna med 11,7% i slutet av 2021 till en ökning med 5,5% i slutet av 2024. Med den registrerade variationen under första halvåret accelererade "ökningen under samma period förra året till 8,6%, mer än 3,1 procentenheter, än de 5,5% som registrerades under fjärde kvartalet 2024."
Inom Lissabons storstadsområde "registrerar huvudstaden en prisökning som är överlägsen Cascais, Loures, Seixal och Odivelas." Det registrerades dock fortfarande en lägsta värdering när man jämförde Lissabon med de andra kommunerna. Den största ökningen jämfört med föregående år, under den första tremånadersperioden 2025, observerades i Mafra (22,1%).
Även om den registrerade skillnaden i huspriserna ökar i Lissabon, lyfter Confidencial Imobiliário fortfarande fram Lissabons priser, "med hus som säljs för i genomsnitt 5 038 euro per kvadratmeter under första kvartalet 2025."
Under den första tremånadersperioden 2025 såldes 2 800 hus i Lissabon, 5% mindre än under föregående tremånadersperiod, då 2 900 hus såldes. Trots detta ligger efterfrågan på att köpa hus i huvudstaden fortfarande över den registrerade efterfrågan under samma period förra året (+32%).