La variación trimestral del 5,9%, frente al aumento del 1% registrado en el cuarto trimestre de 2024, da un paso atrás en la tendencia registrada en los últimos tres años, marcada por una ralentización del aumento de los precios.

Además, la valorización se había mantenido siempre en valores positivos, en el primer trimestre del año, "ha pasado de un crecimiento medio trimestral del 1,7% en 2022, al 1,5% en 2023 y al 1,3% en 2024".

El impacto a largo plazo sobre los precios en Lisboa "fue evidente", ya que Lisboa pasó de un aumento del 11,7% en el precio de la vivienda a finales de 2021, a un aumento del 5,5% a finales de 2024. Con la variación registrada en el primer semestre, el "aumento del mismo período del año pasado se aceleró al 8,6%, más de 3,1 puntos porcentuales, que el 5,5% registrado observado en el cuarto trimestre de 2024".

Dentro del Área Metropolitana de Lisboa, "la capital registra un aumento de precios superior a Cascais, Loures, Seixal y Odivelas". Sin embargo, aún se registró una menor valorización, al comparar Lisboa con los demás municipios. El mayor aumento interanual, en el primer trimestre de 2025, se observó en Mafra (22,1%).

A pesar de la diferencia registrada en el aumento de los precios de la vivienda en Lisboa, Confidencial Imobiliário todavía destaca los precios de Lisboa, "con casas que se venden, en promedio 5,038 euros por metro cuadrado, en el primer trimestre de 2025."

En el primer trimestre de 2025, se vendieron 2.800 casas en Lisboa, un 5% menos que en el trimestre anterior, cuando se vendieron 2.900 casas. No obstante, la demanda de compra de vivienda en la capital sigue por encima de la registrada en el mismo periodo del año pasado (+32%).