گھر کی قیمتوں میں گرنے کا خطرہ

idealista/خبروں کی طرف سے ایک رپورٹ کے مطابق، پرتگالی رہائشی مارکیٹ نے 2018 کے بعد سے زیادہ تشخیص کے نشانات دکھائے ہیں. یہاں تک کہ دوران وبائی، گھر کی قیمتوں میں اضافہ جاری رہا اور 2022 کی پہلی سہ ماہی میں انہوں نے گزشتہ سال اسی عرصے کے مقابلے میں 12.6٪ کی طرف سے بھی چھلانگ لگا دی، یہ “ سب سے زیادہ اہم قیمت میں اضافہ” 2010 کے بعد سے، قومی ادارہ شماریات (INE) ۔

اب، بینک آف پرتگال (بی ڈی پی) نے کہا ہے کہ ہاؤسنگ کریڈٹ میں حالیہ تبدیلیاں (سود کی شرح اور نئی عمر میں اضافہ) حدود)، ملک میں گھر کی قیمتوں میں کمی کا خطرہ ہے.

“ رہائشی اصلی میں قیمتوں میں کمی کا خطرہ اسٹیٹ مارکیٹ، فنانسنگ کے حالات میں تبدیلیوں کی وجہ سے”، میں پڑھا جا سکتا ہے مالی استحکام کی رپورٹ (REF) نے اس ماہ بی ڈی پی کی طرف سے شائع کیا. اس کا مطلب یہ ہے کہ ہاؤسنگ کریڈٹ میں ہونے والی تبدیلیاں مطالبہ کو دور کر سکتی ہیں، گھروں کی خریداری dampening اور اس کے نتیجے میں، ہاؤسنگ کی قیمتوں کو کم.

اگرچہ گھریلو بینک کریڈٹ اہم عنصر نہیں رہا حالیہ برسوں میں گھر کی قیمتوں میں اضافہ کے پیچھے، ریگولیٹر Mário کی قیادت میں Centeno اسے “بنیادی طور پر اس بات کا یقین کرنے کے لئے بنیادی سمجھتا ہے کہ یہ فیصلہ کن نہیں ہے رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں قیمتوں کے ارتقاء میں کردار، کے تناظر میں ہاؤسنگ کریڈٹ میں حالیہ اعلی ترقی کا مشاہدہ”.

افراطزر

لیکن یہ واحد عنصر نہیں ہے جو مطالبہ پر اثر انداز کر سکتا ہے ملک میں گھروں کے لئے. “اعلی افراط زر کے ساتھ، حقیقی آمدنی میں کمی اور معمول کے نتیجے میں فنانسنگ کے اخراجات میں اضافہ مانیٹری پالیسی افراد کی قرضوں کی صلاحیت کو کم کرتی ہے، جس کی وجہ سے رہائشی ریل اسٹیٹ کی مانگ میں کمی. تاہم، رہائشی ریل اسٹیٹ پورٹ فولیو متنوع کے تناظر میں کشش رہنا چاہئے سرمایہ کاروں”, BDP کی وضاحت کرتا ہے.