长期以来，在固定或可变利率之间进行选择。虽然在葡萄牙有很强的可变利率的传统，但也有人进一步选择固定利率，特别是现在欧洲银行的利率上升。

为了更好地解释这个问题，我们采访了拉果阿Decisões e Soluções 360º的首席执行官Rui Oliveira，他告诉我们，大多数葡萄牙人选择可变利率，与一些外国人不同。"那些来找我们并总是要求我们提供固定利率的人是法国人。他们是第一个来到这里的人，并说他们希望整个期间都有固定的利率。这在当时的葡萄牙是不正常的，"他说。

几年过去了，今天固定利率更加频繁，但在Rui看来，这仍然不是规则，也不是最有利的。"在我32年的经验中，对于固定利率，银行总是赢家。这是我自己从未做过的事情，但我接受每一方都有优点和缺点"。

然而，Rui承认，在某些情况下，客户可能从选择固定利率中受益。这是因为客户想从银行借到更多的钱，但在浮动利率下无法做到这一点。"在固定利率下，银行会借出更多的钱。例如，上周我有一个客户，在浮动利率下，银行借出了8万欧元，但在固定利率下，银行上升到12万欧元，"他告诉《葡萄牙新闻》。

浮动利率的情况是，银行在接受抵押贷款之前将利率提高3%，以计算客户的努力程度。这就是为什么在收入相同的情况下，一个人使用固定利率可以得到更多的钱，因为银行知道这是那个设定的值，不会增加，以免在计算时增加那3%。

另一方面，"我们有一个固定利率的缺点，那就是摊销。当你进行浮动利率贷款时，提前还款的罚款是0.5%。在固定利率中，它是2%"，他说，这使得固定利率不适合大多数投资者，因为他们打算事后转售。

新的解决方案

还有一个选择，可能对那些更关注当前形势，但又不想错过可变利率所能提供的良好条件的买家来说是不错的，特别是在长期内。我们谈论的是混合利率。

"大多数人仍然要求浮动，但已经有人要求混合选择。有可能要求固定几年，在这期间你知道不会有变化。他说："这是在变数之后发生最多的事情。

如需了解更多信息，请致电919 290 107 (preço chamada móvel nacional)或282 356 496 (preço chamada fixa nacional)，或访问Decisões e Soluções 360º办公室，地址为Lagoa的Rua Dr. Afonso Costa nº 27。

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Paula Martins is a fully qualified journalist, who finds writing a means of self-expression. She studied Journalism and Communication at University of Coimbra and recently Law in the Algarve. Press card: 8252

Paula Martins