An einem Reiseziel, das sich seit jeher durch die Kunst der Gastfreundschaft hervorgetan hat, wollen diejenigen, die Madeira besuchen, immer mehr Einwohner werden. Während dieses Stück Paradies inmitten der Weiten des Atlantiks seit jeher Touristen aus aller Welt anzieht, sind Immobilien hier zunehmend begehrt bei jenen, die sich bei ihren Besuchen auf der Insel des ewigen Frühlings von ihrer Schönheit und fantastischen Lebensqualität, die sie hier finden, verzaubern lassen.


Neben dem milden Klima ist die Insel mit atemberaubenden Landschaften gesegnet: majestätische Berge und Klippen, kristallklares Wasser, Wasserfälle, die mythischen Levadas, Naturschutzgebiete, Strände und der Laurissilva-Wald, ein uralter Schatz, der zum Weltkulturerbe erklärt wurde. Madeira, das 2015 von den World Travel Awards zur weltweit führenden Insel-Destination gekürt wurde, ist ein wahrer Zufluchtsort für Naturliebhaber und digitale Nomaden, die auf der Suche nach Schönheit, Gelassenheit und Verbundenheit sind. Und das Beste von allem? Dieses bezaubernde Paradies ist auch sehr gut erreichbar, denn es ist nur 90 Flugminuten von Lissabon entfernt und es gibt regelmäßige Billigflüge von großen europäischen Städten nach Madeira.


All diese Faktoren haben Madeira zu einem immer beliebteren Ziel für einheimische und ausländische Investoren gemacht, die eine Immobilie an einem wunderschönen Ort mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchen.


Seit der Pandemie hat die Attraktivität des Landes sprunghaft zugenommen, insbesondere bei vermögenden Privatpersonen. Da die Regionalregierung während der Zeit der Reisebeschränkungen ihre Tore für Touristen offen hielt, erhielt Madeira einen Zustrom von Reisenden aus aller Welt, von denen viele an Luxusreiseziele gewöhnt waren. Der Markt für hochwertige Immobilien profitierte ebenfalls von diesem gesteigerten Interesse vermögender Privatpersonen, da die Preise für erstklassige Immobilien in den letzten drei Jahren jährlich um 5 % gestiegen sind.

Dieser Wertzuwachs ist vor allem auf den Boom bei den digitalen Nomaden zurückzuführen, die oft von der Idee angezogen werden, ein Haus im Ausland zu kaufen. Fernarbeit ermöglicht es ihnen, auf die Insel zu ziehen, der Routine der Großstädte zu entkommen und einen gesünderen Lebensstil und ein Gemeinschaftsgefühl zu finden, das in den jahrhundertealten Traditionen dieser subtropischen Oase von nur 741 km² verwurzelt ist.

Dieses Phänomen der Fernarbeiter, das es vor der Pandemie auf der Insel nicht gab, hat die Regionalregierung sogar dazu veranlasst, Projekte zu entwickeln, um Madeira als Reiseziel für digitale Nomaden zu fördern: die Digital Nomads Madeira Island, Teil der Initiative Startup Madeira. Dies war neben den bestehenden Steueranreizen einer der Hauptgründe für den Kauf von Häusern und die Ansiedlung von Ausländern auf der Insel.

Lange Zeit zog der Immobilienmarkt auf Madeira vor allem deutsche, englische und französische Käufer an, da diese Nationalitäten am häufigsten als Touristen auf die Insel kamen. Inzwischen zieht Madeira jedoch Immobilieninvestoren aus der ganzen Welt an und verzeichnet eine beachtliche Nachfrage von Kunden aus den USA, Südafrika, Skandinavien und Brasilien.

Diese Vielfalt hat neue Maßstäbe für luxuriöses Wohnen in einem Markt gesetzt, der zwar immer noch begrenzt ist, aber wirklich einzigartige und exklusive Möglichkeiten bietet. Dies ist der Fall bei den Projekten Savoy Residence Monumentalis und Savoy Residence Insular, die von Athena Advisers vermarktet werden. Sie sind das Ergebnis einer Partnerschaft zwischen AFA Real Estate, die auf den Premium-Markt spezialisiert ist, und der renommierten Hotelmarke Savoy Signature.

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Funchal, die Hauptstadt des kosmopolitischen Archipels, beherbergt einen Großteil des Angebots an hochwertigen Wohnimmobilien und wurde laut einer Studie von Compare The Market sogar als fünftbestes Reiseziel der Welt für den Kauf eines Ferienhauses im Jahr 2021 eingestuft.

Am Meer in einem einzigartigen natürlichen Amphitheater gelegen, kann diese kleine Stadt mit dem Angebot vieler europäischer Hauptstädte mithalten: Sie verbindet sechs Jahrhunderte Kulturerbe mit Weltklasse-Restaurants, von denen zwei mit Michelin-Sternen ausgezeichnet wurden (II Gallo d'Oro und William), und einigen der prestigeträchtigsten 5-Sterne-Hotels Europas, wie dem Savoy Palace.

Für Shoppingfans gibt es in Funchal ein exklusives Angebot an Geschäften und Weinboutiquen, darunter ein regelmäßiger lokaler Markt mit frischen Produkten, unter anderem Obst, Gemüse und Blumen wie die Strelitzia, die als Paradiesvogel bekannt ist und als Madeiras bekannteste Blume gilt. Für die Fans des Nachtlebens gibt es im historischen Zentrum zahlreiche Bars und Kneipen, in denen man einige der lokalen Spezialitäten wie die unverzichtbare Poncha oder die erfrischenden Coral-Biere genießen kann. International bekannt ist die Stadt auch für ihr berühmtes Silvesterfeuerwerk, das in das Guinness-Buch der Rekorde aufgenommen wurde.

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Ein Meer von Möglichkeiten

Auf einem Archipel, wo der Kalender keine Jahreszeiten vorgibt, ist das Leben das ganze Jahr über intensiv, und es finden zu jeder Zeit Aktivitäten und Veranstaltungen statt. Neben Wanderungen entlang der zahlreichen Levadas (die einst zur Wasserableitung und zur Versorgung der Plantagen auf der Insel angelegt wurden), die zu Kultstätten für Wanderer geworden sind, sind die Strände der Westküste, die sonnigsten der Insel, ein Muss und ein beliebtes Ziel für Strandliebhaber und Wassersportler wie Surfer und Kitesurfer. Die Landschaft an dieser Küste ist außerdem von imposanten Klippen, charmanten Dörfern und atemberaubenden Aussichtspunkten geprägt. Strandliebhaber sollten sich das Paradies von Porto Santo, der anderen Insel des Archipels, nicht entgehen lassen.

An der Nordküste werden Sie von den idyllischen Naturschwimmbecken von Porto Moniz, die sich zum endlosen Meer hin öffnen, und dem idyllischen Dorf Santana verzaubert. Hier können Sie sich in die Vergangenheit zurückversetzen lassen und die typischen Palhoças (Strohdachhäuser) der Insel entdecken. Einen Besuch wert sind auch die rätselhaften Höhlen von São Vicente, wo man erfährt, wie die Vulkaninsel entstanden ist.

Für Golfer bietet Madeira drei international renommierte Plätze (Santo da Serra, Funchal und Porto Santo), und für Abenteuerlustige hat die Natur die Insel mit riesigen Gipfeln wie dem Pico Ruivo (1862 Meter) oder dem Pico do Areeiro (818 Meter) ausgestattet, die auch die erfahrensten Entdecker herausfordern.

Ob Sie nun auf der Suche nach Entspannung oder Abenteuer sind, an Aktivitäten auf der Insel herrscht kein Mangel. Aber eines ist sicher: Wo auch immer Sie sind, Sie werden immer vom Grün der Berge umgeben sein und von der sanften Meeresbrise berührt werden, die die zeitlose Schönheit Madeiras bewahrt.