Berkshire Hathaway HomeServices hat seinen Immobilienbericht 2024 veröffentlicht, in dem Lissabon als attraktiver Immobilienmarkt dargestellt wird, der jedoch eine große Herausforderung aufweist: den erheblichen Mangel an Immobilien.

Dem Bericht zufolge besteht ein Bedarf an rund 300 Tausend Immobilien, und das Bautempo hält nicht mit der Nachfrage Schritt, was einen entsprechenden Preisanstieg zur Folge hat. Dieser Anstieg der Nachfrage und der Mangel an Immobilien, verbunden mit der derzeitigen politischen und wirtschaftlichen Instabilität des Landes, haben im Jahr 2023 zu einem erheblichen Rückgang der Immobilienverkäufe beigetragen.

Der Bericht von Berkshire Hathaway HomeServices, einem weltweit führenden Anbieter von Immobiliendienstleistungen, ergab im Jahr 2023 einen Rückgang der Verkäufe um 25 Prozent, dennoch bleibt der portugiesische Immobilienmarkt widerstandsfähig und hat gute Aussichten. Einer der Gründe für diesen Optimismus ist das wachsende Interesse von Ausländern, einschließlich digitaler Nomaden, das dem portugiesischen Immobilienmarkt Auftrieb gegeben hat. Derzeit leben mehr als 700 Tausend Ausländer in Portugal, die Faktoren wie das Klima, die niedrige Kriminalitätsrate und die Schönheit der portugiesischen Küste schätzen.

Der Real Estate Report 2024 hebt außerdem hervor, dass Käufer in Portugal moderne, energieeffiziente Häuser suchen, vorzugsweise in Regionen wie Lissabon und Cascais. Im Jahr 2023 entfielen 40 Prozent der Verkäufe auf Käufer aus den USA, insbesondere aus New York und Kalifornien, gefolgt von Käufern aus Frankreich und dem Vereinigten Königreich. Die meisten dieser Käufer beabsichtigen, ihre Häuser zu vermieten und suchen daher nach Immobilien in ausgezeichnetem Zustand. Rund 80 Prozent suchen Einfamilienhäuser, vor allem Stadthäuser.

Im Jahr 2023 "stiegen die Preise um mehr als 10 Prozent im Vergleich zu 2022 und trieben den durchschnittlichen Quadratmeterpreis auf 4.800 Euro, mit Spitzenwerten von bis zu 10.000 Euro in einigen Gebieten", betonte César Santos, Eigentümer und CEO von Berkshire Hathaway HomeServices Atlantic Portugal. Trotz der globalen Unsicherheiten hat Michael Vincent, CEO und Präsident von Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property, Vertrauen in den portugiesischen Markt: "Das Land ist weiterhin ein Referenzziel. Wir sind gut gerüstet, um die Herausforderungen zu meistern und die Chancen im Jahr 2024 zu nutzen. Viele Ausländer wollen ihren Ruhestand in Portugal verbringen", erklärte er.

Der Berkshire HomeServices Real Estate Report 2024 bietet einen detaillierten Einblick in den Immobilienmarkt und liefert wertvolle Hinweise für Käufer, Verkäufer und Investoren.

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