Anfang dieses Monats hat die Europäische Kommission mehrere Empfehlungen an Portugal gerichtet, um die Krise beim Zugang zu Wohnraum einzudämmen, z. B. durch Mietkontrollen und neue Beschränkungen für lokale Unterkünfte. Bisher hat die neue Regierung unter Luís Montenegro noch nicht auf die europäischen Empfehlungen zum Wohnungsbau reagiert. Das Regierungsprogramm hat jedoch eine Position erkennen lassen, die einigen von Brüssel vorgeschlagenen Lösungen zuwiderläuft.

In einer Analyse der portugiesischen Wirtschaft kam die Europäische Kommission zu dem Schluss, dass die von den aufeinanderfolgenden Regierungen in Portugal ergriffenen Maßnahmen nicht ausreichen, um das strukturelle Problem der Krise beim Zugang zu Wohnraum zu lösen. Aus diesem Grund hat sie eine Reihe von "dauerhaften Maßnahmen" zur Kontrolle des raschen Anstiegs der Wohnungspreise vorgeschlagen, wie z. B. die Kontrolle der Mieten und eine stärkere Regulierung des lokalen Wohnungsmarktes, wie idealista berichtet.

Das Regierungsprogramm macht gleich zu Beginn deutlich, dass eine Mietpreiskontrolle für die neue AD-Regierung nicht in Frage kommt und zeigt Alternativen auf: "Öffentliche Interventionen zur Stabilisierung sollten durch Subventionen für bedürftige Mieter erfolgen und nicht durch eine allgemeine "Bestrafung" von Eigentümern, die langfristig von allen bezahlt werden würde", heißt es in dem Dokument.

Darüber hinaus will Montenegro "das Vertrauen in die Mieten wiederherstellen, nachdem die [sozialistische] Vorgängerregierung mit ihren falschen Lösungen der Mietkontrolle oder Zwangsvermietung nur dazu beigetragen hat, die Mieten zu erhöhen und die Zahl der Wohnungen auf dem Markt zu verringern", heißt es in der Veröffentlichung.

Lokale Unterkünfte

Zu der ebenfalls von Brüssel empfohlenen stärkeren Regulierung des lokalen Wohnungswesens sagt die Regierung in ihrem Programm nichts. Es sei jedoch daran erinnert, dass Montenegro in seiner ersten Amtszeit alle mit dem Programm Mais Habitação von António Costa eingeführten Maßnahmen, die eine stärkere Regulierung des Sektors vorsahen, wieder rückgängig gemacht und diese Befugnisse auf die Stadtverwaltungen übertragen hat.

Eines der Hauptziele der AD-Regierung ist der Bau von 59.000 Sozialwohnungen bis 2030 - 26.000 davon sind Teil des Plans für Wiederaufbau und Resilienz. Brüssel hat jedoch "ernste Zweifel" daran, dass Portugal in der Lage ist, diese Wohnungen bis zum Ablauf der Frist im Jahr 2026 zu bauen.

Andererseits hat die Europäische Kommission eine Maßnahme vorgeschlagen, die mit dem Regierungsprogramm übereinstimmt. Brüssel sagt, dass leere, leer stehende oder nicht ausreichend genutzte Wohneinheiten sowohl im öffentlichen als auch im privaten Sektor bewertet und zur Verfügung gestellt werden müssen. Und die AD-Exekutive will leerstehende oder ungenutzte Sozialwohnungen auf den Markt bringen, auch in Partnerschaft mit privaten Einrichtungen.