Dieser Trend war auch im Juli zu beobachten: Die Wohnkosten stiegen um 8,5 % im Vergleich zum gleichen Monat des Jahres 2024, so dass der nationale Medianpreis bei 2.926 Euro pro Quadratmeter (€/m2) lag. Im Vergleich zur vierteljährlichen Veränderung stiegen die Hauspreise laut idealista-Preisindex um 3,9 %. Dieser Anstieg ist auf eine Kombination von Faktoren zurückzuführen, darunter das begrenzte Wohnungsangebot, niedrige Zinssätze, attraktivere Hypothekenkonditionen und neue Vergünstigungen für Wohneigentum für junge Menschen (Befreiung von der KESt auf öffentliche Garantien).

Der Anstieg der Preise für zum Verkauf stehende Wohnungen im Juli wurde in der überwiegenden Mehrheit der untersuchten Bezirkshauptstädte (oder autonomen Regionen) beobachtet, wobei Santarém (24 %), Setúbal (20,8 %) und Guarda (18,5 %) die Steigerungen anführten.

Auch in Ponta Delgada (13,1%), Évora (12,1%), Viana do Castelo (10,7%), Faro (9.6%), Braga (9,1%), Coimbra (9%), Funchal (8,6%), Porto (5,9%), Leiria (5,7%), Viseu (5,6%), Portalegre (4,3%), Castelo Branco (4,2%), Vila Real (3,9%), und Lissabon (3,5%).

In Aveiro (0%) blieben die Preise für Eigenheime zwischen Juli 2025 und dem gleichen Monat des Vorjahres praktisch unverändert. In Bragança hingegen sanken die Preise um 0,6 %.

Am teuersten

Lissabon ist nach wie vor die Stadt, in der es am teuersten ist, ein Haus zu kaufen: 5.829 €/m2. Porto (3.804 €/m2) und Funchal (3.679 €/m2) folgen auf den Plätzen zwei und drei. Es folgen Faro (3.264 €/m2), Setúbal (2.920 €/m2), Aveiro (2.554 €/m2), Évora (2.441 €/m2), Ponta Delgada (2.244 €/m2), Braga (2.089 €/m2), Coimbra (2.067 €/m2), Viana do Castelo (2.042 €/m2) und Leiria (1.621 €/m2).

Die günstigsten Städte für den Erwerb von Wohnraum im Land sind Portalegre (871 Euro/m2), Castelo Branco (906 Euro/m2), Guarda (957 Euro/m2), Bragança (989 Euro/m2), Vila Real (1.360 Euro/m2), Santarém (1.525 Euro/m2) und Viseu (1.537 Euro/m2).