Die Algarve ist nach wie vor eine der begehrtesten Regionen Portugals, nicht nur für Einheimische, sondern auch für Ausländer, die Sonne, Meer und ganzjährige Lebensqualität suchen. Die Beliebtheit der Region hat jedoch die Immobilienpreise in die Höhe getrieben - vor allem in Gebieten mit starker touristischer Nachfrage, wie Loulé, Albufeira und Lagos.

Um herauszufinden, wo es noch möglich ist, zu erschwinglichen Preisen zu leben, hat Imovirtual, ein führendes Immobilienportal in Portugal, Daten aus dem zweiten Quartal 2025 analysiert und die fünf Städte an der Algarve ermittelt, in denen man am günstigsten ein Haus mieten oder kaufen kann. Die Ergebnisse zeigen, dass der Unterschied zwischen den teuersten und günstigsten Gemeinden der Region bis zu 81 % betragen kann, was eine erhebliche Ersparnis für diejenigen bedeutet, die im Süden des Landes leben möchten.

Laut der vierteljährlichen Studie von Imovirtual lag der durchschnittliche Verkaufspreis in der Algarve-Region bei 538.333 €, während der durchschnittliche Mietpreis bei 1.333 €/Monat lag. Diese Werte spiegeln den Einfluss des Tourismus und der internationalen Nachfrage auf den lokalen Markt wider, wodurch die Preise in den gehobenen Gegenden unter Druck geraten.

Die gute Nachricht ist jedoch, dass es immer noch Gemeinden gibt, in denen es möglich ist, zu Kosten zu leben, die weit unter dem regionalen Durchschnitt liegen, ohne dabei auf eine erstklassige Lage verzichten zu müssen.

Mietpreise

1. Castro Marim: 850 €/Monat - 36 % günstiger als der Durchschnitt

2. Tavira: 1.000 €/Monat - 25 % günstiger

3. Lagoa: 1.233 €/Monat - 8% billiger

4. Olhão: 1.308 €/Monat - 2% billiger

5. Portimão: 1.383 €/Monat - leicht über dem Durchschnitt, aber unter den günstigsten

Verkaufspreise

1. Alcoutim: 101.333 € - 81% billiger als der regionale Durchschnitt

2. Monchique: €260.000 - 52% billiger

3. Vila Real de Santo António: 366.333 € - 32% billiger

4. Portimão: 395.833 € - 26% billiger

5. Olhão: 398.199 € - 26% billiger

Am anderen Ende der Skala ist Loulé mit einem durchschnittlichen Kaufpreis von 705.000 € und Mieten von bis zu 1.800 €/Monat die teuerste Gemeinde an der Algarve. Auch in Castro Marim sind die Kaufpreise hoch (670.000 €), während Albufeira bei den Mietpreisen führend ist (1.566 €/Monat).

Im Gegensatz dazu bieten Gemeinden wie Tavira und Olhão nach wie vor deutlich günstigere Preise.