Según la Estadística de Alquiler de Viviendas a nivel local del Instituto Nacional de Estadística (INE), "en el segundo trimestre de 2021 la renta media de 20.568 nuevos contratos de alquiler en Portugal alcanzó los 6,03 €/m2 [euros por metro cuadrado], un valor que "representa una variación interanual del +11,5 por ciento en el país, superior a la observada en el trimestre anterior (+5,3 por ciento)".

"Este crecimiento se sitúa así claramente por encima de la tasa de variación interanual observada en el primer trimestre de 2021, +5,3 por ciento, periodo también fuertemente afectado por el contexto pandémico", señala.

De abril a junio, el número de nuevos contratos de arrendamiento en el país también registró "un fuerte aumento en comparación con el segundo trimestre de 2020 (+49,3 por ciento), un período especialmente afectado por la pandemia y por las medidas de contención aplicadas para mitigarla".

En comparación con el primer trimestre de 2021, la renta mediana del segundo trimestre aumentó un 4,1 por ciento y el crecimiento del número de nuevos arrendamientos fue del 3 por ciento (-9,3 por ciento en el primer trimestre).

La renta mediana aumentó en 20 de las 25 subregiones NUTS III, con el mayor crecimiento interanual en la subregión Oeste (+12,3 por ciento), la Región de Aveiro (+11,9 por ciento), la Región Autónoma de Madeira (+11,3 por ciento) y el Área Metropolitana de Oporto (+10,2 por ciento).

Los alquileres más altos se registraron en el Área Metropolitana de Lisboa (8,82 €/m2), Algarve (6,96 €/m2), Área Metropolitana de Oporto (6,40 €/m2) y Región Autónoma de Madeira (6,32 €/m2).

El valor más bajo de las rentas de los nuevos contratos de alquiler se registró en Terras de Trás-os-Montes (2,79 €/m2) y en Alto Alentejo (2,80 €/m2).

En el segundo trimestre de 2021, todas las subregiones NUTS III registraron un aumento en el número de nuevos contratos de arrendamiento en comparación con el mismo período del año anterior, concentrando el Área Metropolitana de Lisboa alrededor de un tercio de los nuevos contratos de arrendamiento (7.171).

En conjunto, las áreas metropolitanas de Lisboa y Oporto concentraron el 53% del total de nuevos contratos del país y el Algarve el 6,3%, mientras que el Baixo Alentejo tuvo el menor número de nuevos contratos de arrendamiento (108).