El mercado inmobiliario lleva mucho tiempo siendo un ancla para los inversores que buscan activos tangibles que prometan estabilidad y un valor apreciable a largo plazo. Históricamente, el mantra "ubicación, ubicación, ubicación" ha subrayado la importancia de los lugares privilegiados. Sin embargo, a medida que evoluciona la dinámica del sector inmobiliario moderno, las residencias de marca en ubicaciones de primera liquidez surgen como una nueva tendencia. He aquí un análisis más profundo de la importancia de este tipo de inversiones, su escasez y las múltiples ventajas que presentan.

Las ubicaciones "prime" permiten obtener liquidez y son, naturalmente, puntos inmobiliarios de primer orden en ciudades, lugares estratégicos cercanos a ellas o regiones que gozan constantemente de una gran demanda. Mantienen su valor, a menudo con independencia de la evolución general del mercado. Estas zonas suelen caracterizarse por sus céntricos emplazamientos urbanos, lugares emblemáticos, proximidad a parques o playas y nudos de transporte. Su aspecto "líquido" denota propiedades que pueden venderse o alquilarse fácilmente debido a una alta demanda sostenida.

Razones para invertir en ubicaciones líquidas privilegiadas:

a) Apreciación del valor: Las propiedades situadas en estas ubicaciones experimentan una revalorización constante, debido principalmente a su escasez y elevada demanda.

b) Rendimiento del alquiler: La posición central y la conectividad permiten a las propiedades situadas en lugares privilegiados obtener rentas de alquiler más elevadas, generando ingresos pasivos constantes para los inversores.

c) Bajos índices de desocupación: El atractivo de estas regiones a menudo se traduce en tasas de desocupación más bajas, minimizando así la pérdida potencial de ingresos.

d) Base de inquilinos diversa: Al atraer a una amplia gama de inquilinos, las ubicaciones privilegiadas garantizan una demanda sólida.

El auge de las residencias de marca:

Las residencias de marca son viviendas afiliadas a marcas notables, a menudo del sector de la hostelería de lujo, pero conocidas sobre todo por su coherencia y su servicio excepcional. Integran a la perfección la comodidad de un hogar de alta gama con los impecables servicios de un hotel de cinco estrellas. Dado que Portugal aparece cada vez con más frecuencia en el informe "The Wealth Report", que analiza los lugares en los que es más probable que las personas con un poder adquisitivo muy elevado adquieran una segunda residencia o se trasladen a vivir a otro país, es natural que aumente el interés y la demanda de proyectos de residencias de marca de calidad en ubicaciones igualmente buenas.

Al fin y al cabo, su oferta es limitada en todo el mundo. A pesar de su popularidad, hay una notable escasez de buenas residencias de marca. Esto es especialmente cierto en Portugal. La escasez, combinada con el aumento de la demanda, ha provocado una fuerte subida de los precios de las residencias de marca. Los propietarios reciben servicios similares a los de un hotel, como limpieza, servicio de habitaciones, instalaciones de spa y conserjería. La afiliación a marcas mundiales garantiza estándares de primera clase en diseño, calidad de construcción y servicio. Los inversores valoran la previsibilidad y la coherencia, y una asociación de marca consolidada fomenta la confianza y atrae a posibles compradores e inquilinos, impulsando la demanda y el valor.

Combinar una residencia de marca con la ventaja estratégica de una ubicación privilegiada es, naturalmente, una propuesta atractiva. Tales propiedades no sólo ofrecen una demanda sostenida debido a la estatura de su marca y a los beneficios inherentes de la ubicación, sino que también ayudan a la apreciación del valor dada su rareza. Estabilidad, crecimiento y carácter distintivo, una gran combinación.