Il mercato immobiliare è stato a lungo un'ancora per gli investitori alla ricerca di beni tangibili che promettono stabilità e valore apprezzabile a lungo termine. Storicamente, il mantra "location, location, location" ha sottolineato l'importanza dei luoghi privilegiati. Tuttavia, con l'evolversi delle dinamiche dell'immobiliare moderno, le residenze di marca in posizioni liquide privilegiate emergono come nuova tendenza. Ecco un approfondimento sul significato di questi investimenti, sulla loro scarsità e sui molteplici vantaggi che presentano.

Le prime location consentono la liquidità e sono naturalmente i principali hotspot immobiliari delle città, le località strategiche vicine o le regioni che godono costantemente di un'elevata domanda. Mantengono il loro valore, spesso a prescindere dai flussi di mercato più ampi. Queste aree sono caratterizzate da zone urbane centrali, punti di riferimento, vicinanza a parchi o spiagge e nodi di trasporto. Il loro aspetto "liquido" indica immobili che possono essere facilmente venduti o affittati grazie a una domanda elevata e costante.

I motivi per cui si investe in zone di prima scelta liquide:

a) Apprezzamento del valore: Gli immobili in queste zone registrano un costante apprezzamento, soprattutto a causa della loro scarsità e dell'elevata domanda.

b) Rendimento locativo: La posizione centrale e la connettività consentono agli immobili situati in zone privilegiate di ottenere redditi da locazione più elevati, generando entrate passive costanti per gli investitori.

c) Bassi tassi di sfitto: L'attrattiva di queste regioni si traduce spesso in tassi di sfitto più bassi, riducendo così al minimo la potenziale perdita di reddito.

d) Base di inquilini diversificata: Attirando un'ampia gamma di inquilini, le zone di pregio garantiscono una domanda robusta.

L'ascesa delle residenze di marca:

Le residenze di marca sono case affiliate a marchi importanti, spesso del settore dell'ospitalità di alto livello, ma soprattutto noti per la loro coerenza e il loro servizio eccezionale. Integrano perfettamente il comfort di una casa di alto livello con i servizi impeccabili di un hotel a cinque stelle. Con il Portogallo che compare sempre più spesso nel "The Wealth Report", che esamina le località in cui gli Ultra High Net Worth Individuals sono più propensi ad acquistare una seconda casa o a trasferirsi, naturalmente aumenterà l'interesse e la richiesta di progetti di residenze di marca di qualità in località altrettanto valide.

Dopotutto, la loro disponibilità è limitata a livello globale. Nonostante la loro popolarità, c'è una notevole carenza di buone residenze di marca. Questo è particolarmente vero in Portogallo. La scarsità, unita all'aumento della domanda, ha portato a una forte impennata dei prezzi delle residenze di marca. I proprietari ricevono servizi simili a quelli di un hotel, come il servizio di pulizia, il servizio in camera, le strutture termali e i servizi di concierge. L'affiliazione a marchi globali garantisce standard di livello mondiale in termini di design, qualità costruttiva e servizi. Gli investitori apprezzano la prevedibilità e la coerenza e un'associazione di marca consolidata favorisce la fiducia e attira potenziali acquirenti e inquilini, incrementando la domanda e il valore.

L'abbinamento di una residenza di marca con il vantaggio strategico di una posizione privilegiata è naturalmente una proposta attraente. Queste proprietà non solo offrono una domanda sostenuta grazie alla statura del marchio e ai vantaggi intrinseci della posizione, ma favoriscono anche l'apprezzamento del valore data la loro rarità. Stabilità, crescita e distintività: un'ottima combinazione.