En el panorama inmobiliario y hotelero mundial, en constante evolución, las residencias de marca se han convertido en la opción más codiciada para quienes buscan una combinación perfecta de comodidad y privilegio.

No es de extrañar, por tanto, que muchas de las principales marcas hoteleras del mundo se hayan introducido en el sector inmobiliario, combinando la venta de propiedades con sus instalaciones y su nivel de servicio. Six Senses, Ritz-Carlton, W Hotels y Aman son sólo algunas de ellas.

Pero, ¿cómo funcionaría este concepto en un mercado en el que, desde la perspectiva del propietario, los alquileres a corto plazo ya no están permitidos?

Portugal se ha posicionado como un destino con un potencial increíble para la floreciente tendencia de las residencias de marca. En primer lugar, tiene las cifras. Los ingresos por turismo se han más que duplicado en los últimos 10 años, pasando de 10.200 millones de euros en 2010 a 23.300 millones en 2022. Sin embargo, la cantidad que gastan esas personas es un mejor indicador del potencial. Desde 2019, el gasto turístico medio per cápita ha aumentado nada menos que un 20%.

El mercado de Airbnb, sin embargo, está bajo estricto control. Ahora es casi imposible comprar una propiedad y obtener la licencia necesaria para alquilarla a corto plazo. Por eso es tan interesante para Lisboa una nueva colección de residencias de marca.

Un factor que une al turista exigente, al nómada global y al emprendedor es que quieren experimentar la cultura de un destino a través de un alojamiento que siga conectado con su localidad y no pretenda desconectarse de su entorno como puede hacer un hotel. Para el propietario, la compra de una residencia de marca le ayuda a sortear las restricciones de los ingresos por alquiler. Esto les permite tener una propiedad que pueden visitar tan poco o tanto como quieran, al tiempo que generan ingresos de hasta el 6% neto del precio de compra.

Pero el éxito de las marcas portuguesas no se limita a los sectores inmobiliario y de ocio. Podría decirse que van a la zaga. El atractivo del país para las marcas de renombre comenzó a cobrar impulso en torno a 2010, durante su recuperación de la crisis económica, atrayendo a empresas extranjeras, startups e innovadores. Lisboa, un floreciente centro tecnológico y sede de eventos de talla mundial como la Web Summit, no sólo se ha convertido en un punto de atracción de oficinas, sino también en un destino de lujo para las marcas de moda. La Avenida da Liberdade, similar a los Campos Elíseos, cuenta con la presencia de marcas emblemáticas como Cartier, Prada, Versace y Bulgari, lo que contribuye a la reputación de la ciudad como uno de los destinos más lujosos de Portugal.

El sector hotelero canta el mismo himno y está a la altura de las estadísticas turísticas. Lisboa acogió 14 nuevos hoteles en 2022, con otros seis previstos para 2023, predominantemente en las categorías de 4 y 5 estrellas. Esta trayectoria ascendente no ha escapado a la atención de la mundialmente reconocida marca CR7, una colaboración entre Cristiano Ronaldo y el Grupo Pestana, que marca su presencia en el sector hotelero con hoteles en Portugal y más allá.

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A medida que Portugal acoge grandes marcas mundiales, las residencias de marca encuentran un terreno fértil para florecer. Según Savills, la oferta total en Portugal ha aumentado un 100% en los últimos cinco años, en línea con el aumento global del 170% en la última década. Este crecimiento no está impulsado únicamente por cadenas hoteleras, sino también por promotores inmobiliarios, inversores y marcas de lujo de moda y automoción.

El atractivo de las residencias de marca en Portugal radica en la excepcional calidad de vida del país dentro de un entorno cosmopolita que conserva su autenticidad. La pandemia y el auge del trabajo a distancia han aumentado aún más el atractivo de Portugal, que figura entre las principales opciones para los trabajadores a distancia. Un estudio reciente de Flatio reveló que el 27,1% de los encuestados seleccionó Portugal como destino principal para nómadas digitales, destacando Lisboa entre las principales ciudades europeas.

Invertir en una residencia de marca en Lisboa no sólo representa una oportunidad para entrar en el mercado de alquiler, sino que también atrae a compradores que buscan una residencia permanente con el encanto y las comodidades de un hotel de 5 estrellas.

Ando Living, un nuevo actor en el panorama de las residencias de marca en Lisboa, está preparado para redefinir la nueva generación de viviendas en Portugal y más allá. Inspirándose en referencias internacionales como Soho House, Ando Living ofrece una colección de propiedades con acceso a clubes, casas y apartamentos exclusivos de todo el mundo. El corazón de Ando Living reside en sus Clubes, diseñados para fomentar las conexiones entre los residentes y cultivar una comunidad con intereses compartidos, al tiempo que se abraza el espíritu del barrio y el estilo de vida de la ciudad.

Los Clubsde Ando Living cuentan con restaurantes con chefs locales, bares, tiendas conceptuales, spas y gimnasios con piscinas, garantizando una experiencia de hospitalidad sin igual. Los espacios de co-working, las salas para eventos privados y los servicios de conserjería mejoran aún más la experiencia de los residentes en una ciudad lista para ser explorada.

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Las residencias, que se venden totalmente amuebladas y decoradas por renombradas empresas internacionales de arquitectura y diseño de interiores, cuentan con una gestión profesional que garantiza la recepción y la seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana, junto con una serie de servicios a la carta.

Los proyectos inaugurales de Ando Living están a punto de lanzarse y están a la venta a través de Athena Advisers. Cuatro magníficos proyectos, que incluyen Alfama Club, Liberdade Club, Augusta Townhouse y Santos Townhouse, ofrecen un estilo de vida único inmerso en el encanto y la historia de los edificios centenarios de Lisboa. Más allá del encanto de la vida de lujo, estas residencias presentan diversas oportunidades de alquiler para estancias cortas, medias y largas, junto con diferentes modelos de gestión que se adaptan tanto a los que buscan un estilo de vida como a los inversores expertos.

Athena Advisers puede ayudarle a encontrar la propiedad perfecta y guiarle a través de todo el proceso de compra y las oportunidades de alquiler.