El anuncio lo ha realizado el Ministro de Hacienda, tras el Consejo de Ministros, que se ha centrado en la aprobación de medidas que pretenden paliar los efectos de la crisis en la vivienda.

¿Quién puede beneficiarse?

- Todos los créditos contratados hasta el 15 de marzo de 2023 con un plazo residual igual o superior a cinco años;

- Prestatarios de préstamos personales y permanentes para vivienda con tipo de interés variable o mixto en periodo de tipo variable;

- Contratos que hayan sido celebrados en el marco de una operación de transferencia de crédito, independientemente de la fecha de celebración.

¿Cómo se aplicará?

Durante dos años, las familias podrán solicitar al banco una propuesta de cuota constante inferior a la que pagan actualmente. Esta reducción se consigue garantizando que durante ese periodo el tipo de interés no supere el 70% del Euribor a seis meses.

Transcurridos esos dos años, en los dos siguientes la prestación asume su valor "normal" (con el índice del momento plenamente reflejado). Si los tipos de interés bajan durante los dos años, el prestatario puede volver al contrato normal. Si vuelven a subir, el prestatario puede volver a este modelo.

¿Cuándo se pagará el importe aplazado?

Comenzará a pagarse cuatro años después de que finalice el periodo de fijación de la prestación. El pago se repartirá a lo largo del vencimiento restante del préstamo y la diferencia se podrá amortizar anticipadamente, sin comisiones ni gastos.

¿La adhesión modifica el préstamo?

No. Las condiciones del préstamo (diferencial, vencimiento) permanecen invariables, aplazándose el importe de la reducción. Es decir, el valor actual del préstamo no varía y la cláusula de salvaguarda garantiza que el importe adeudado nunca aumente.

¿Cuándo pueden solicitarlo las familias?

Las solicitudes de revisión de la disposición pueden presentarse a partir del 2 de noviembre (o después de la fecha de publicación del título, si ésta es posterior) y hasta el final del primer trimestre de 2024.

Las entidades bancarias tienen 15 días desde la recepción de la solicitud para presentar las condiciones al cliente, y el cliente tiene 30 días desde la presentación de las condiciones para responder.

Además de la reducción de los plazos, el Gobierno también anunció nuevas reglas para la bonificación de intereses que permiten que más familias se beneficien de la medida. Según las estimaciones, unas 200 mil familias podrán beneficiarse de la bonificación de intereses, que ahora se calculará sobre el valor del índice superior al 3% y ya no tiene en cuenta el tramo de renta. Además, el límite anual pasa de 720 euros a 800 euros.

Juntas, las dos medidas podrían suponer un ahorro de más de 150 euros al mes, dependiendo del préstamo familiar.