L'annonce a été faite par le ministre des Finances, à l'issue du Conseil des ministres, qui s'est concentré sur l'approbation des mesures visant à atténuer les effets de la crise sur le logement.

Qui peut en bénéficier ?

- Tous les crédits contractés jusqu'au 15 mars 2023 avec une durée résiduelle égale ou supérieure à cinq ans ;

- Les emprunteurs de prêts personnels et permanents au logement à taux d'intérêt variable ou à taux mixte en période de taux variable ;

- Les contrats conclus dans le cadre d'une opération de transfert de crédit, quelle que soit la date de conclusion.

Comment sera-t-il appliqué ?

Pendant deux ans, les familles pourront demander à la banque de leur faire une proposition de mensualité constante inférieure à celle qu'elles paient actuellement. Cette réduction est obtenue en veillant à ce que, pendant cette période, le taux d'intérêt ne dépasse pas 70 % de l'Euribor à six mois.

Après ces deux années, l'indemnité reprend sa valeur "normale" au cours des deux années suivantes (en tenant compte de l'indice du moment). Si les taux d'intérêt diminuent au cours de ces deux années, l'emprunteur peut revenir au contrat normal. S'ils augmentent à nouveau, l'emprunteur peut revenir à ce modèle.

Quand le montant différé sera-t-il payé ?

Il commencera à être versé quatre ans après la fin de la période de fixation des prestations. Le paiement sera étalé sur la durée restante du prêt et la différence pourra être amortie par anticipation, sans commission ni frais.

L'adhésion modifie-t-elle le prêt ?

Non. Les conditions du prêt (marge, échéance) restent inchangées, le montant de la réduction étant reporté. En d'autres termes, la valeur actuelle du prêt reste inchangée et la clause de sauvegarde garantit que le montant dû n'augmentera jamais.

Quand les familles peuvent-elles introduire une demande ?

Les demandes de révision de la disposition peuvent être introduites à partir du 2 novembre (ou après la date de publication du diplôme si celle-ci intervient plus tard) et jusqu'à la fin du 1er trimestre 2024.

Les établissements bancaires disposent de 15 jours après réception de la demande pour présenter les conditions au client, et le client dispose de 30 jours après la présentation des conditions pour y répondre.

Outre la réduction des versements, le gouvernement a également annoncé de nouvelles règles pour les bonifications d'intérêts qui permettent à un plus grand nombre de familles de bénéficier de la mesure. Selon les estimations, environ 200 000 familles pourront bénéficier de la bonification d'intérêts, qui sera désormais calculée sur la valeur de l'indice supérieur à 3 % et ne tiendra plus compte de la tranche de revenus. En outre, la limite annuelle passe de 720 euros à 800 euros.

L'ensemble de ces deux mesures pourrait représenter une économie de plus de 150 euros par mois, en fonction du prêt familial.