En los últimos años, Portugal, España y Grecia han experimentado un auge del mercado inmobiliario de lujo, impulsado en gran medida por los compradores extranjeros y la fortaleza del dólar estadounidense. Aunque las oportunidades de Golden Visa han disminuido en Portugal, la demanda de propiedades de lujo en nuestro país se mantiene. Esta es una de las conclusiones del Informe Global del Lujo 2023, lanzado por Berkshire Hathaway HomeServices.
El informe destaca que los compradores estadounidenses se sienten atraídos por Portugal debido al estilo de vida que ofrece, así como por su estabilidad, en un momento de agitación política y económica en muchas partes del mundo. Estos aspectos, asociados a un alto poder adquisitivo, han permitido a los inversores estadounidenses adquirir algunas de las mejores propiedades de nuestro país.
"Alrededor del 35% de nuestros compradores vienen de todos los EE.UU. - Texas, California, Nueva York", destaca Michael Vincent, CEO de Berkshire Hathaway HomeServices Portugal Property. "El año pasado, Portugal fue votado como el mejor país para los jubilados extranjeros y ocupa el séptimo lugar en el Índice de Paz Global. Estos factores, así como su ubicación y buena gastronomía, han representado un enorme atractivo para este tipo de inversores."
Incluso con los cambios introducidos en los Golden Visas en Portugal, el estudio muestra que los inversores siguen comprando propiedades porque quieren invertir y ganar algo de dinero. "Para muchos compradores extranjeros, los Golden Visas nunca han sido el principal atractivo de Portugal. Muchos son compradores de segunda vivienda a los que les gusta estar en Portugal sólo unos días al año. Otros, que pretenden quedarse más de 3 meses seguidos, han optado, por ejemplo, por comprar un fondo no inmobiliario con sede en Portugal u obtener un Visado D7", destaca Michael Vincent.
El Global Luxury Report 2023 también muestra que el Caribe y mercados de segunda residencia como Aspen, en EE.UU., se vieron impulsados por la cultura del trabajo desde casa debido a Covid-19 y se han consolidado como los lugares más populares para segundas residencias, terceras y cuartas viviendas.
"A pesar de un futuro económico poco claro y de algunas incertidumbres geopolíticas, los compradores siguen adquiriendo propiedades que consideran bien de precio, que ofrecen potencial de inversión y que presentan las ventajas que se han convertido en sinónimo de un estilo de vida de lujo", destaca Christy Budnick, consejera delegada de Berkshire Hathaway HomeServices.