Según datos de la Comisión del Mercado de Valores Mobiliarios(CMVM) e informados por ECO, la exposición de 265 fondos de inversión inmobiliaria a inmuebles residenciales en Portugal superó los 2.500 millones de euros en diciembre, un 59% más que la registrada en noviembre y un 63% por encima de la inversión registrada en diciembre de 2022.

Este es el valor más alto desde 2016, cuando la CMVM comenzó a proporcionar la fragmentación de las carteras de fondos por finalidad inmobiliaria.

Los datos de la CMVM muestran que la inversión en activos residenciales en la Unión Europea (la mayoría ubicados en Portugal) fue la mayor inversión realizada por los fondos inmobiliarios el año pasado.

La fuerte apuesta por los activos residenciales estuvo totalmente garantizada por los fondos cerrados que, en diciembre, registraron un aumento del 60,5% de la exposición a inmuebles residenciales en sus carteras. Por el contrario, los fondos de inversión inmobiliaria especiales y los fondos de inversión inmobiliaria abiertos registraron un descenso del 31,2% en inmuebles residenciales, según datos de la CMVM.

La creación de 33 nuevas sociedades de inversión colectiva inmobiliaria contribuyó al crecimiento, como la Herdade do Pinheirinho II y la Herdade do Pinheirinho Resort, gestionadas por GEF, que elevaron a esta gestora del quinto al tercer puesto entre las mayores del país, situándose justo por detrás de Square Asset Managers y Lynx Asset Managers.

La creciente orientación de los fondos inmobiliarios hacia la vivienda a finales del año pasado llevó a que los activos residenciales tuvieran un peso del 17,4% en las carteras de estos fondos, lo que contrasta con un porcentaje del 13,3% en 2022 o del 14% en los cinco años anteriores a 2023.