Nach Daten der Wertpapiermarktkommission (CMVM), die von ECO gemeldet wurden, lag das Engagement von 265 Immobilienfonds in Wohnimmobilien in Portugal im Dezember bei über 2,5 Mrd. Euro, 59 % mehr als im November und 63 % über dem im Dezember 2022 verzeichneten Wert.

Dies ist der höchste Wert seit 2016, als die CMVM begann, die Fragmentierung der Fondsportfolios nach Immobilienzweck bereitzustellen.

Die Daten der CMVM zeigen, dass Investitionen in Wohnimmobilien in der Europäischen Union (hauptsächlich in Portugal) die größte Investition der Immobilienfonds im vergangenen Jahr waren.

Die starke Fokussierung auf Wohnimmobilien wurde ausschließlich durch geschlossene Fonds gewährleistet, die im Dezember einen Anstieg des Engagements in Wohnimmobilien in ihren Portfolios um 60,5 % verzeichneten. Im Gegensatz dazu verzeichneten die Immobilien-Spezialfonds und die offenen Immobilien-Investmentfonds laut CMVM-Daten einen Rückgang der Wohnimmobilien um 31,2 %.

Die Gründung von 33 neuen Immobilien-Kollektivanlagegesellschaften trug zum Wachstum bei, wie z. B. Herdade do Pinheirinho II und Herdade do Pinheirinho Resort, die von GEF verwaltet werden, wodurch diese Verwaltungsgesellschaft vom fünften auf den dritten Platz unter den größten des Landes aufstieg, direkt hinter Square Asset Managers und Lynx Asset Managers.

Die zunehmende Fokussierung der Immobilienfonds auf den Wohnungsbau führte Ende letzten Jahres dazu, dass der Anteil der Wohnimmobilien in den Portfolios dieser Fonds 17,4 % betrug, gegenüber 13,3 % im Jahr 2022 und 14 % in den fünf Jahren vor 2023.