CBRE:n mukaan tulosta vauhdittivat useat suuret kaupat erityisesti vähittäiskaupassa ja majoitus- ja ravitsemisalalla, jotka ovat nyt olleet johtavia aloja kolme vuotta peräkkäin.

Vuosi 2024 oli jo elpymisvuosi korkojen nousun aiheuttaman hidastumisen jälkeen. Suuri osa aktiviteetista tapahtui kuitenkin vasta vuoden loppupuolella, joten vuoden 2024 alkupuolisko oli suhteellisen hiljainen. Tämä selittää osaltaan, miksi vuoden 2025 alku tuntuu niin erilaiselta. Sijoitusmäärät olivat vahvoja jo ensimmäisten kuuden kuukauden aikana, mikä on merkki siitä, että luottamus Portugaliin on edelleen korkealla ja että kansainväliset sijoittajat pitävät maata houkuttelevana ja vakaana markkina-alueena.

Tämän vuoden alussa CBRE arvioi, että kokonaisinvestoinnit vuonna 2025 olisivat noin 2,5 miljardia euroa, mikä olisi ollut vankka 8 prosentin kasvu edellisvuoteen verrattuna. Mutta kun otetaan huomioon, miten nopeasti asiat ovat kiihtyneet, ja kun pöydällä on nyt useita uusia hankkeita, näyttää yhä todennäköisemmältä, että kokonaismäärä ylittää ennusteen reilusti.

Toinen ratkaiseva seikka on kansainvälisten sijoittajien jatkuva painoarvo. Viime vuosikymmenen aikana yli kolme neljäsosaa Portugalin liikekiinteistöinvestoinneista on tullut ulkomailta. CBRE:n tekemät tutkimukset osoittavat, että optimismi on palaamassa koko Eurooppaan, ja yli 90 prosenttia sijoittajista sanoo aikovansa säilyttää tai laajentaa toimintaansa tänä vuonna. Ensimmäistä kertaa sen jälkeen, kun CBRE alkoi julkaista tätä tutkimusta, Portugali on noussut Euroopan sijoituskohteiden kärkijoukkoon. Tämä tunnustus nostaa maan vahvasti kartalle maailmanlaajuisten pääomavirtojen kannalta.

Vähittäiskauppa- ja hotelli- ja ravintola-ala ovat edelleen suurimpia menestyjiä. Vähittäiskauppa osoittaa edelleen kestävyyttä tasaisen kuluttajakysynnän ja vankkojen perustekijöiden ansiosta, kun taas majoitus- ja ravitsemisala heijastaa Portugalin vahvaa mainetta yhtenä Euroopan houkuttelevimmista matkailumarkkinoista. Koska rahoitusehdot ovat parantuneet ja likviditeettitaso on korkeampi kuin aiempina vuosina, sijoittajilla on nyt sekä halukkuutta että varoja sitoutua suurempiin ja kunnianhimoisempiin hankkeisiin.

Vuoden 2025 ensimmäisen vuosipuoliskon viesti on selkeä. Portugalin kiinteistömarkkinat eivät ole ainoastaan kestävät vaan myös yhä kilpailukykyisemmät Euroopan tasolla. Maailmanlaajuisen epävarmuuden kauden jälkeen maa on noussut jälleen paikaksi, johon sijoittajat uskaltavat sijoittaa huomattavia pääomia. Jos nykyinen vauhti säilyy, vuoden 2025 jälkipuolisko voi tuoda mukanaan entistäkin dynaamisemman kauppojen aallon ja vahvistaa Portugalin aseman yhtenä maanosan jännittävimmistä ja luotettavimmista kiinteistömarkkinoista.

Vastuuvapauslauseke: Tämä artikkeli on kirjoitettu AI:n avustuksella.