Au niveau national, le prix moyen des biens immobiliers a atteint 414 000 €, soit une hausse de 4 % par rapport à avril et de 18 % par rapport à mai 2024. Dans le Sud, le prix moyen a atteint 259 000 €, soit une hausse mensuelle de 4 % et une augmentation de 23 % en glissement annuel.

Beja a connu la plus forte stabilité mensuelle, à 120 000 €, mais a affiché une hausse annuelle de 26 %, ce qui en fait le district le plus abordable de la région. Faro reste le district le plus cher, avec une moyenne de 535 000 € après une hausse mensuelle de 1 % et une hausse annuelle de 21,6 %. À Setúbal, les prix ont augmenté de 2 % en mai et de 22 % sur l'année, pour atteindre 440 000 €.

Les prix des loyers continuent également de grimper. Le loyer moyen national est resté stable à 1 300 € par mois, en hausse de 4 % par rapport à mai 2024. Dans le Sud, les loyers moyens ont atteint 895 €, affichant une hausse mensuelle de 5 % et annuelle de 12 %.

Faro est en tête avec les loyers les plus élevés (1 300 €), en hausse de 2 % par rapport à avril et de 37 % d'une année sur l'autre. Setúbal suit de près avec un loyer de 1 250 €, en hausse de 4 %. Évora a augmenté de 5 % en mai et de 12 % sur l'année, pour atteindre 895 €. Beja est restée stable à 700 €, avec une augmentation annuelle de 8 %. Portalegre, le district le plus abordable de la région, a connu la plus forte hausse mensuelle, jusqu'à 15 %, pour atteindre 575 €.

Le marché immobilier du sud du Portugal reste robuste, tous les districts affichant une croissance annuelle des ventes supérieure à 20 %. Beja, Évora et Setúbal se distinguent par une appréciation constante, tandis que Faro continue d'afficher les prix les plus élevés. Sur le marché de la location, Faro et Setúbal sont en tête pour ce qui est des coûts, tandis que Portalegre fait preuve d'un dynamisme inattendu. La région équilibre la forte demande côtière avec une plus grande accessibilité à l'intérieur des terres, ce qui la rend attrayante pour les investisseurs à la recherche d'alternatives aux grands centres urbains.