Les 10 communes les moins chères pour l'achat d'un logement au Portugal sont réparties dans six districts de l'intérieur du pays : de Bragança à Santarém. Dans ces communes, il est possible d'acheter une maison de 100 mètres carrés pour 32 000 euros ou moins. Cette situation contraste avec les grands centres urbains de Lisbonne, Porto et Faro, où l'achat d'une propriété résidentielle de la même taille coûte plus de 300 000 euros (dix fois plus).

Au Portugal, les maisons se sont vendues à un prix médian de 1 845 euros/m² au cours des 12 derniers mois se terminant en mars 2025, soit une augmentation de 21,9 % par rapport à la même période de l'année précédente, selon les données de l'Institut national de la statistique(INE).

Mais le prix médian national cache une réalité bien différente, d'autant plus que dans la grande majorité des municipalités du pays, les maisons ont été vendues en dessous de ce prix. En effet, dans 49 municipalités, les acheteurs ont payé moins de 50 000 euros pour une maison de 100 m², selon un rapport d'idealista.

Quelles sont les 10 communes où l'achat d'une maison est le moins cher?

L'intérieur du pays compte les 10 municipalités les moins chères pour l'achat d'une maison au Portugal, réparties dans six districts : Bragança, Guarda, Viseu, Castelo Branco, Coimbra et Santarém.

La moins chère de toutes est Figueira de Castelo Rodrigo, dans le district de Guarda, où le prix médian des maisons vendues n'était que de 190 €/m2 au cours de la période de 12 mois qui s'est achevée en mars 2025. Dans l'ensemble, une maison de 100 m2 s'est vendue 19 000 euros.

Vient ensuite Armamar, dans le district de Viseu, avec un prix de 226 €/m2, puis Pampilhosa da Serra, à Coimbra (251 €/m2). En outre, il existe quatre autres municipalités où il est possible d'acheter une maison de 100 m2 pour moins de 30 000 euros : Vimioso (Bragança), Idanha-a-Nova (Castelo Branco), Mação (Santarém) et Sernancelhe (Viseu).

Les trois autres municipalités figurant dans le top 10 des endroits les moins chers pour l'achat d'une maison se situent légèrement au-dessus de la barre des 30 000 euros : Torre de Moncorvo, Vinhais et Penamacor, selon les données de l'INE.


Et quelles sont les 10 municipalités où les prix des logements sont les plus élevés ?

Les 10 municipalités les plus chères du pays pour l'achat d'un logement sont concentrées sur quatre territoires seulement : Lisbonne, Faro, Porto et l'île de Madère. Le coût médian d'une maison de 100 m2 commence à 307 000 euros à Porto.

Deux municipalités affichent même des prix supérieurs à 400 000 euros pour une maison de même superficie : Lisbonne (4 412 euros/m2) et Cascais (4 190 euros/m2), qui sont les plus chères de tout le pays. Vient ensuite Oeiras, où les maisons se vendent à un prix médian de 3 643 euros/m2.

Bien que le district de Lisbonne soit en tête des trois municipalités les plus chères pour l'achat d'une maison, la vérité est qu'il y a plus de municipalités dans le district de Faro dans ce classement : 5 des 10 municipalités les plus chères sont situées dans l'Algarve. Il s'agit de : Lagos, Loulé, Aljezur, Albufeira et Vila do Bispo.

En dehors des districts de Lisbonne et de Faro, il n'y a que deux municipalités : Funchal, sur l'île de Madère (3 100 €/m2) et Porto (3 007 €/m2).