Dans des déclarations à l'agence de presse Lusa, Eduardo Miranda a indiqué que, dans le cadre de la campagne de sensibilisation à l'enregistrement obligatoire de l'assurance responsabilité civile par les propriétaires de logements locaux, "151 municipalités ont déjà procédé à cette notification".

"Le dernier lot [de notifications] date de novembre", et les propriétaires absents "doivent achever ce processus avant la fin de l'année", a-t-il ajouté.

L'Association portugaise des logements locaux(ALEP) estime qu'une fois que les municipalités restantes auront procédé aux notifications, probablement "en janvier ou février", le processus "pourrait être achevé d'ici l'été" 2026, ce qui entraînerait "entre 40 000 et 45 000 annulations" de logements locaux, tandis que "85 000 à 90 000" logements resteraient actifs.

Eduardo Miranda s'est entretenu avec Lusa à Óbidos, où il participe au quatrième congrès sur les logements locaux.

Le président de l'ALEP a rappelé que le processus de notification aux propriétaires pour qu'ils soumettent leur enregistrement, qui a débuté en juin, "est réalisé par des groupes de municipalités" et que, sur les quelque 126 000 ou 127 000 logements locaux enregistrés, "78 000 ont déjà été notifiés". À l'issue de la période d'enregistrement de dix jours, les municipalités respectives peuvent "procéder à l'annulation" de ceux qui ne respectent pas cette exigence.

Eduardo Miranda a également estimé que la mairie de Lisbonne, qui a été incluse dans le premier lot de notifications, "devrait être la première à procéder aux annulations, d'autant plus qu'en raison de sa taille, elle a été utilisée comme pilote pour voir si les systèmes fonctionnent".

"À Lisbonne, on s'accorde déjà à dire que sept mille inscriptions devraient être annulées au cours de cette dernière phase, sur un total de 18 600", a déclaré le président de l'ALEP, estimant que "plus d'un tiers des inscriptions sont annulées pour cause d'inactivité, ce qui signifie que tous les chiffres utilisés dans le débat public, dans de nombreuses paroisses, sont complètement erronés".

Lors du congrès, Eduardo Miranda a attiré l'attention sur l'importance d'adapter les règlements municipaux sur le logement local à la réalité de chaque municipalité ou paroisse du pays, où "1,8 million de maisons ne sont pas utilisées pour le logement".

Pour Eduardo Miranda, "les ratios [relatifs au pourcentage de logements locaux pouvant faire l'objet d'une licence] doivent être adaptés aux spécificités" des territoires, en prenant en compte, par exemple, "la réalité de l'Algarve, où "environ 50% des maisons sont destinées aux vacances", de sorte que la suspension des logements locaux "conditionne le tourisme et l'économie".

Participant à un panel avec des maires de différentes municipalités de l'Ouest, dans lequel chacun a soutenu qu'il existe des conditions pour la croissance des locations à court terme dans leurs municipalités respectives, Eduardo Miranda a souligné l'importance de mener des enquêtes concrètes sur le nombre d'unités de logement et les taux de locations à court terme en fonctionnement afin de "pouvoir prévoir quand il est nécessaire d'imposer des limites."