תוכנית דיריטו 1º, הנחשבת לאחת התגובות העיקריות למשבר הדיור, מחמירה את אי השוויון האזורי בפורטוגל. על פי נתונים עדכניים, יותר משני שלישים מהבתים הממומנים במסגרת יוזמה זו מרוכזים במטרופולינים של ליסבון ופורטו, ומשאירים את שאר האזורים עם נתח קטן בהרבה מההשקעה הציבורית בדיור בר השגה.
לדברי פובליקו, התוכנית, שנוצרה בשנת 2017 להגדלת מלאי הדיור הציבורי והפחתת נטל עלויות הדיור, אישרה כבר יותר מ -2.3 מיליארד יורו לבנייה ושיפוץ של 32,000 בתים. עם זאת, "כמעט 70% מהבתים הללו נמצאים במטרופולינים של ליסבון ופורטו", ויותר מ 63% מהסכום המאושר מוקצה לאותם אזורים. נתונים אלה נאספו על ידי החוקר Aitor Varea Oro מאוניברסיטת פורטו ועוזרים להדגיש את חוסר האיזון הטריטוריאלי ביישום התוכנית
.העיתון מציין כי למרות צפיפות האוכלוסייה הגדולה יותר באזורים אלה, היעדר דיור בר השגה נפוץ ברחבי הארץ. אפילו עיריות קטנות יותר, כמו פורטלגרה וברגנסה, מתמודדות עם חוסר היצע ועליית מחירים. חוקרים רבים מאמינים כי פער זה בחלוקת המשאבים נובע גם מ"יכולת טכנית ומוסדית גדולה יותר "של עיריות מטרופוליניות, המסוגלות לאשר ולבצע בקשות במהירות רבה יותר. מחקר שצוטט בפרסום הגיע למסקנה כי לעירייה באזור ליסבון יש סיכוי של 94% להשיג מימון, בעוד שלעירייה דומה באזור המרכז יש סיכוי של 48% בלבד.
גורם נוסף התורם לאי-שוויון זה הוא אופן הקצאת ההשקעה. רוב כספי הדיריטו 1º מוקצים לשיפוץ ולא לבניית דיור חדש - רק 6,708 בתים יהיו חדשים, מתוכם 4,268 נמצאים בליסבון ובפורטו. פובליקו מדגיש גם כי ההשקעה הממוצעת לבית, בסביבות 72,000 יורו, "נמצאת הרבה מתחת לעלות הבנייה הממוצעת המשוערת", מה שמעלה ספקות לגבי עומק ההתערבויות שבוצעו.
לעת עתה, למרות חיזוק התוכנית שהוכרז על ידי הממשלה, הדיריטו הראשון חושף תמונה לא אחידה: בעוד הערים הגדולות מוסיפות השקעות ודיור חדש, הפנים ממשיכים להיאבק לעשות את הצעד הראשון בתגובה למשבר הדיור.