לוגיסטיקה היא גם יעד להשקעות זרות בפורטוגל

זה גם, בצורה ברורה יותר ויותר, למצוא בלוגיסטיקה את אחד מעמודי התווך האסטרטגיים החדשים של ההשקעה במדינה. בספטמבר כבר עשה מאמר על זה. ההודעה שנמסרה כעת על ידי הברית הבלגיות-בריטית בין מיטיסקה רים לצ'נסריגייט מאשרת בדיוק מגמה זו.

אנחנו מדברים על השקעה של כ -25 מיליון יורו לפיתוח פארק העסקים קמפו ראסו, בסינטרה, על אדמת תעשייה לשעבר עם 2.7 דונם. פרויקט שנולד בצורה ספקולטיבית, ללא חוזי חכירה מובטחים מלכתחילה, החושף בבירור את הביטחון שיש למשקיעים בינלאומיים אלה בשוק הפורטוגלי ובביקוש ללוגיסטיקה עירונית ולחללי תעשייה קלים

בפארק יהיו כמעט 15 אלף מ"ר, המחולק ל -15 יחידות, ויוכל ליצור עד 100 מקומות עבודה. אך חשוב יותר מהמטר המרובע או ממספר המשרות הוא מה שההשקעה הזו מסמלת. מיזם משותף בין היזם הלוגיסטי העירוני הגדול בבריטניה ואחד המשקיעים המובילים באירופה בנדל"ן נוח אינו נכנס לשוק חדש מבלי לחקור את הסיכון והפוטנציאל בפירוט. ולאחר ניתוח, הוא בוחר בפורטוגל כשער שלו.

המיקום הוא גם לא צירוף מקרים. סינטרה, עם חיבורים ישירים לכבישי הגישה הראשיים לליסבון, היא כיום אחד האזורים הנלחצים ביותר על ידי הביקוש הלוגיסטי. הקרבה למרכזים עירוניים, רשתות כבישים ומרכזי צריכה הופכת פרויקט מסוג זה לנכס יקר יותר ויותר עבור מפעילי הקילומטר האחרון, תעשיות קטנות ושירותים

הדבר המעניין ביותר בתנועה זו הוא להבין שזו לא השקעה מבודדת. Chancerygate Mitiska עצמה כבר הודיעה כי הם מחפשים באופן פעיל הזדמנויות חדשות בליסבון ובפורטו. במילים אחרות, פרויקט זה עשוי להיות רק הצעד הראשון באסטרטגיית הרחבה רחבה יותר בשטח הלאומי.

למיטיסקה, בתורו, כבר יש היסטוריה רלוונטית בפורטוגל. מאז 2017 היא רכשה או פיתחה שמונה פארקים מסחריים ונכסים מעורבים וכיום מנהלת יותר מ -150 אלף מ"ר של שטח להשכרה ברוטו הפרוס ברחבי הארץ. צעד חדש זה בתחום הלוגיסטיקה העירונית מראה כיצד פרופיל ההשקעה מתפתח ומגוון.

פורטוגל היום מפגישה קבוצה נדירה של גורמים המסבירים עניין זה. מיקום גיאוגרפי אסטרטגי, גישה מהירה לשווקים מרכזיים באירופה, יציבות פוליטית, עלויות תחרותיות עדיין, רשתות דרכים מודרניות ושינוי עמוק בדפוסי הצריכה המונע על ידי מסחר דיגיטלי. כל זה מאיץ את הביקוש למחסנים, פארקי תעשייה קלים ולוגיסטיקה עירונית.

כאשר אנו מקשרים השקעה זו לצמיחת מרכז הנתונים של Covilhã, לחיזוק סימנס בבינה מלאכותית, כניסתן של קרנות הון סיכון חדשות ומספרי ה- FDI המוצקים, אנו מבינים שיש חוט משותף. פורטוגל הופכת למדינה של תשתיות קריטיות, טכנולוגיות ולוגיסטיות לכלכלה החדשה

לוגיסטיקה היא כבר לא מגזר דיסקרטי. כיום זהו אחד המנועים השקטים של הצמיחה הכלכלית. והעובדה שמשקיעים מוסדיים בינלאומיים בוחרים בה כהימור בפורטוגל היא הוכחה נוספת לכך שהמדינה היא כבר לא רק שוק צרכני שיהפוך לצומת אסטרטגי אמיתי בכלכלה האירופית.