Een groot deel van het land rond het dorp werd in de jaren 50 gekocht door de familie Espírito Santo, die in de loop der jaren grote delen ervan heeft verkocht aan projectontwikkelaars. JNCQUOI, een luxe ontwikkelingsbedrijf, heeft bijvoorbeeld een omheind strandvilla-resort gebouwd en noemt het "een van de meest exclusieve bestemmingen in Europa". Er is ook de Atlantic Club, die 21 kavels heeft in Comporta, en CostaTerra Golf and Ocean Club, die een investering heeft van George Clooney.

Met de toestroom van nieuwe investeringen in luxe resorts en villa's zijn de vastgoedprijzen in het kleine dorp omhooggeschoten. De Londense bankier Dan Dalton, die in 2019 samen met zijn man een huis kocht in het Spatia Comporta resortcomplex, vertelde FT.com dat "er nieuwe restaurants worden geopend en dat het gentrificeert. De huizenprijzen zijn waanzinnig gestegen. Villa's zoals de onze worden verkocht voor drie keer zoveel als wat wij ervoor betaald hebben."

Het Residential Information System, dat vastgoedtransacties in het land bijhoudt, laat zien dat de gemiddelde prijs voor een nieuwe woning in Dalton's gebied €7112 per vierkante meter was in 2022, vergeleken met €2690 in 2020, aldus FT.com. Hetzelfde systeem, merkten ze op, onthulde dat er 27 woningen in Comporta waren in 2020 en 104 in 2022.

Beata Baumgartner, uit München, renoveert een huis met drie slaapkamers in het naburige dorp Carvalhal en vertelde FT.com dat deze groep rijke mensen op zoek naar vakantiehuizen de lokale bevolking heeft overboden, waardoor veel huizen en restaurants vrijwel onbetaalbaar zijn geworden.

"€18 vragen voor een kom gefrituurde calamares of €8 voor een portie rijst is te veel. De strandtenten zijn veranderd", zegt ze. "Er staan nu villa's van €5 miljoen in gebieden naast mensen die in armoede leven - mijn buren wonen in een eenkamerwoning en koken elke avond op een barbecue."

Een ander voorbeeld is het restaurant Praia na Comporta, waar op Instagram menu-items staan zoals koningskrab in botersaus voor €80, een 300g premium Japanse wagyu steak voor €190, een dessert bestaande uit chocoladekoekjes, karamel gateaux, pudding en aardbeien voor €35, en, volgens Air Mail adjunct-hoofdredacteur Michael Hainey, een "lekkere lokale wijn" voor €350 per stuk.

De lokale bevolking lijkt echter genoeg te hebben van de uitholling van hun koopkracht, want de gemeenschap heeft met succes geprotesteerd en een bod van €113 miljoen van luxehotelgroep Aman afgeslagen.