Portugal introduceerde eind oktober een visum voor digitale nomaden, waardoor kortetermijnverhuur (AL) in het historische centrum van Lissabon een bloeiende business is geworden. In de wijk Santo António heeft de gemiddelde vierkante meterprijs voor koopaanbiedingen al een indrukwekkende 7.400 euro bereikt. Lissabon (600.000 inwoners) is ook de duurste plek in Portugal voor grote appartementen, met prijzen die oplopen tot 12.500 euro per vierkante meter. Van de buitenlandse kopers in het luxesegment hebben Brazilianen het grootste aandeel, gevolgd door Noord-Amerikanen, Duitsers, Britten en Fransen.

Exclusief aanbod is te vinden in de badplaatsen Estoril en Cascais, ten westen van Lissabon. Hier vind je 19e-eeuwse architectuur, weelderige herenhuizen en moderne nieuwe villa's die tot 16 miljoen euro kunnen kosten. De prijzen zijn vergelijkbaar met die in de Gouden Driehoek in de Algarve, met veel eigendommen tussen de 2,5 en 10 miljoen euro.

Ten zuiden van Setúbal worden steeds meer luxueuze projecten ontwikkeld op het schiereiland Troia en de aangrenzende droomstranden van Comporta en Carvalhal. De focus ligt hier op het combineren van ecologie en duurzaamheid met een exclusieve wooncultuur. Comporta staat bekend als schuilplaats voor de rijken en beroemdheden. Ondanks dat het buiten het zomerseizoen minder actief is, is er een hoog prijsniveau, waarbij de gemiddelde aanbiedingsprijs in Carvalhal oploopt tot 4.900 euro per vierkante meter. Villa's kunnen tot 5,8 miljoen euro kosten.

Voor stadsliefhebbers is Porto, het economische en culturele centrum van Noord-Portugal met 238.000 inwoners, een alternatief voor Lissabon. Het ligt aan de oevers van de rivier de Douro en de Atlantische kust en is beroemd om zijn prachtige bruggen en portwijn. Het toerisme groeit al ongeveer 20 jaar gestaag. De nieuwste attractie van Porto is de Wereld van Wijn, geopend in 2020 - een complex met negen restaurants en zeven musea in leegstaande pakhuizen.

Een studio-appartement in Porto kan worden gekocht voor slechts 170.000 tot 220.000 euro. De duurste appartementen in de historische wijk Ribeira van Porto kosten 1,4 miljoen euro, terwijl eengezinswoningen kunnen oplopen tot twee miljoen euro.

Aan de kust in Nevogilde, de chique buitenwijk van Porto, zijn appartementen en eengezinswoningen tot drie miljoen euro geprijsd.

Paradijs voor koopjesjagers

Voor wie aan zee wil wonen en op zoek is naar betaalbare prijzen, is de Costa de Prata, de mid-Portugese Atlantische kust tussen Porto en Lissabon, de moeite van het ontdekken waard. Lange zandstranden, kliffen en duinen kenmerken het landschap, met plaatsen die minder druk zijn dan in de Algarve. De Atlantische Oceaan is hier echter koeler dan in Zuid-Portugal.

In de kustplaatsen liggen de gemiddelde aanbiedingsprijzen tussen de 1.500 euro (Figueira da Foz) en 2.500 euro (Nazaré en Aveiro) per vierkante meter, met veel huizen tussen de 200.000 en 800.000 euro.

In het binnenland zijn nog meer betaalbare opties te vinden. Ten oosten van de universiteitsstad Coimbra liggen steden waar de huizenprijzen per vierkante meter variëren van 400 tot 600 euro.

Author

Paulo Lopes is a multi-talent Portuguese citizen who made his Master of Economics in Switzerland and studied law at Lusófona in Lisbon - CEO of Casaiberia in Lisbon and Algarve.

Paulo Lopes