Uit een nieuwe analyse van Property Market-Index, een wereldwijd onderzoeksbureau voor luxe onroerend goed, blijkt dat Portugal de vastgoedprijzen de afgelopen 12 maanden snel heeft zien stijgen, terwijl de EU naar verwachting een stijging van de vastgoedprijzen zal zien van 4,5% en het Verenigd Koninkrijk slechts 2,9%.

Aan het einde van het eerste kwartaal stegen de gemiddelde huizenprijzen in het Verenigd Koninkrijk met slechts 5,3% j-o-j, terwijl de huizenprijzen in de VS in dezelfde periode met slechts 2,

7%

stegen

, voornamelijk als gevolg van hogere rentetarieven en onzekerheid op de markt

.

Amanda Collison, woordvoerder bij Property Market-Index, gelooft dat Portugal de EU, de VS en het VK voorbijstreeft op het gebied van vastgoedprijzen om meerdere redenen.

"In 2024 is er een aanzienlijke toename van investeringen van welgestelde internationale investeerders en verhuizers geregistreerd in Portugal. Volgens het Portugese Agentschap voor Handel en Investeringen werd er de afgelopen 12 maanden €13,2 miljard geïnvesteerd in directe buitenlandse investeringen in Portugal, een stijging van 19% ten opzichte van het voorgaande jaar. Van dit bedrag werd € 3,5 miljard toegeschreven aan investeringen in onroerend goed.

" "Buitenlandse investeerders waren vorig jaar goed voor 81% van de totale investeringen in onroerend goed in Portugal, terwijl buitenlandse inwoners ongeveer 12% van de bevolking van Portugal uitmaakten vanaf december 2023, waarbij het aantal Amerikaanse inwoners toenam tot bijna 21.000 mensen, wat neerkomt op een stijging van meer dan 340% in vijf jaar.

"

Macro-economische implicaties zoals rentetarieven, onzekerheid over de Amerikaanse regering en de conflicten in Oekraïne en Israël hebben zeker een belangrijke rol gespeeld in deze toenemende interesse in buitenlands onroerend goed in Portugal, omdat meer internationale rijken het land zien als een veilige haven om in te investeren en naar toe te verhuizen.

"

Als je dit combineert met de levensstijl en investeringsmogelijkheden die het land biedt, evenals veiligheid, zekerheid, vrije toegang tot de negenentwintig landen in de Schengen-regio van de EU, 300 dagen zon per jaar, prachtige stranden en toenemende investeringen in renovatie in heel Portugal, dan is het duidelijk waarom de vastgoedprijzen zo sterk worden gedreven door buitenlandse investeringen."

Voor meer gedetailleerd inzicht in de nieuwste vastgoed hotspots in Portugal, kunt u het volledige Property Market-Index rapport hier bekijken.

Portugal Pathways, een organisatie die vermogende particulieren ondersteunt bij het navigeren door het leven, het verblijf en de vastgoedmarkt in Portugal, sluit zich aan bij de bevindingen van Property Market-Index. Voorzitter Paul Stannard is zelf getuige geweest van de resultaten van de groeiende investeringen in Portugal en de interesse in onroerend goed in het afgelopen jaar:

Credits: Beeld aangeleverd; Auteur: Client; Uit een nieuwe analyse van Property Market-Index, een wereldwijd onderzoeksbureau voor luxevastgoed, is gebleken dat de vastgoedprijzen in Portugal de afgelopen 12 maanden snel zijn gestegen.

"Portugal blijft een topbestemming voor vermogende particulieren die op zoek zijn naar een nieuwe bestemming, dankzij de uitzonderlijke veiligheid, het rijke culturele landschap, het gunstige belastingbeleid en het aantrekkelijke Golden Visa residency-by-investment programma. De bloeiende luxueuze vastgoedmarkt van het land - vooral in Lissabon en de Algarve - maakt de aantrekkingskracht nog groter."

"Het bijgewerkte Golden Visa residency-by-investment programma blijft aantrekkelijk voor investeerders en biedt een dubbel verblijf in Portugal en EU Schengen vrij verkeer voor een investering van €500.000 in gereguleerde Portugese alternatieve beleggingsfondsen. Hoewel investeringen in onroerend goed niet langer in aanmerking komen als onderdeel van het Gouden Visum-programma, kunnen fondsen nog steeds worden geïnvesteerd in dynamische sectoren zoals hernieuwbare energie, gezondheidszorg, technologie, toerisme en horeca."

"Dit herziene kader kan grotere voordelen op lange termijn bieden voor Portugal, door het verbreden van de investeringsmogelijkheden en het openen van deuren naar meer impactvolle sectoren. Hoewel investeringen in luxe onroerend goed niet langer gekoppeld zijn aan het Golden Visa residentie-per-investering programma, blijven ze zeer aantrekkelijk dankzij de aanhoudende kracht en veerkracht van de Portugese vastgoedmarkt."

U kunt meer te weten komen over Portugal's Golden Visa residentie-per-investering programma tijdens Portugal Pathways' meest recente webinar, 'Securing EU Residency Through Portugal's Golden Visa', die plaatsvindt op 10 juni. Klik hier om u in te schrijven.

Property Market-Index's bevindingen worden sterk ondersteund. Volgens een recent onderzoek van 2024 Ernst & Young zei 84% van de investeerders dat ze van plan zijn om zich het komende jaar in Portugal te vestigen of hun activiteiten daar uit te breiden, vergeleken met 72% voor de rest van de eurozone.

77% van de respondenten verwachtte ook dat de aantrekkelijkheid van Portugal de komende drie jaar zou verbeteren, vergeleken met slechts 49% drie jaar geleden.

CaixaBank Research verwacht dat het bbp van Portugal in 2025 met 2,4% zal groeien, aanzienlijk hoger dan de verwachte groei van de eurozone van 0,8% en 1,3% in dezelfde periode.

Ter vergelijking: het onderzoek van april 2025 van het Britse ministerie van Financiën naar onafhankelijke prognoses geeft een gemiddelde groeiverwachting van 0,

8%

voor 2025

.

Property Market Index's laatste rapport rangschikte vastgoed hotspots in Portugal op basis van hun kapitaal groeipotentieel, culturele en educatieve aanbod, erfgoed, robuuste investeringsmogelijkheden, beschikbaarheid van grond, infrastructuur, connectiviteit, voorzieningen, gezondheid en welzijn, duurzaamheid, veiligheid en beveiliging.

Collison gaf inzicht in welke hotspotlocaties in Portugal investeerders en verhuizers zouden moeten uitkijken, volgens het bijgewerkte rapport.

"Enkele van de gebieden in de Algarve die in onze lijst met hotspots voor onroerend goed staan, zijn Ferragudo, Carvoeiro, Vilamoura, Vale do Lobo, Quinta do Lago, Faro en Lagos, die allemaal een groeiende vraag naar onroerend goed zien, vooral bij investeerders en rijke expats.

"

De vastgoedprijzen in de Algarve zijn vorig jaar met 13,8% gestegen. De gemiddelde prijs per vierkante meter bedroeg in 2025 €3.467, een stijging van 9,3% ten opzichte van het voorgaande jaar.

"

Credits: Aangeleverd Beeld; Auteur: Client; Portugal is een topbestemming gebleven voor vermogende particulieren die willen verhuizen, dankzij de uitzonderlijke veiligheid, het rijke culturele landschap, het gunstige belastingbeleid en het aantrekkelijke Golden Visa residency-by-investment programma.

"Ondertussen vragen de luxewijken van Lissabon, zoals Avenida da Liberdade, Lapa en Principe Real, nog hogere prijzen, met nieuwbouwwoningen die oplopen tot €12.000 per vierkante meter.

""Het Silver Coast gebied ten noorden van Lissabon is nog steeds betaalbaarder dan de Algarve. Andere nabijgelegen locaties, zoals Cascais, Estoril en Sintra, zijn enkele van de meest gewilde locaties voor onroerend goed, en dit zal zich voortzetten met een vergelijkbare groei van de vastgoedprijzen als

in

de Algarve.

Comporta, dat ten zuidoosten van Lissabon ligt, is een andere hotspot voor onroerend goed die onze lijst heeft gehaald, samen met de nabijgelegen Alentejo-locaties Melides en Évora. Foz do Douro ligt ten zuidwesten van Porto in het noorden en staat bekend om zijn levenskwaliteit en geschiedenis, terwijl Porto en Braga het ook goed doen en op basis van onze gegevens een marginale waardestijging blijven zien.

"

Als je wilt dat Portugal Pathways je helpt met onderzoek naar luxe onroerend goed in Portugal in een van deze onroerend goed hotspots, neem dan contact met ons op voor een afspraak met een van onze onroerend goed specialisten hier.

Voor meer gedetailleerd inzicht in de nieuwste vastgoed hotspots in Portugal, kunt u het volledige Property Market-Index rapport hier bekijken.

Disclaimer: De informatie op de websites van Portugal Pathways en Portugal Investment Owners Club (afgekort P Club) en in e-mailberichten is alleen voor algemene informatieve doeleinden en mag niet worden beschouwd als juridisch, fiscaal of financieel advies. U dient een gekwalificeerd professioneel adviseur te raadplegen en te controleren voordat u afgaat op enige informatie die op deze website of in e-mailberichten wordt verstrekt. Met betrekking tot beleggingen in Golden Visas of andere vermogensbeheeroplossingen die worden aangeboden door gereguleerde en professionele adviseurs, is het belangrijk op te merken dat in het verleden behaalde resultaten geen garantie vormen voor toekomstige rendementen. Particuliere aandelen kunnen zeer illiquide zijn en brengen risico's met zich mee en dienen altijd onder professioneel onafhankelijk advies te staan.


Over Portugal Pathways

Portugal Pathways heeft honderden Golden Visa residentie-door-investering aanvragen ondersteund en biedt deskundige begeleiding via haar professionele ketennetwerk op het gebied van luxe onroerend goed, vermogensbeheer en belastingoptimalisatie, waaronder post-NHR belastingregime planning, evenals particuliere gezondheidszorg, IFICI fiscale stimuleringsaanvragen, geldtransfers en op maat gemaakte relocatie oplossingen om het leven en de investeringen in Portugal te verbeteren.

Vragen

Voor meer informatie over het Property Market-Index rapport over Portugal of andere gerelateerde vragen die te maken hebben met Golden Visa residency by investment, of het kopen van onroerend goed in Portugal, kunt u contact opnemen met Steve Philp op steve.philp@portugalpathways.io