Rynek mieszkaniowy w Portugalii doświadcza niedoboru nieruchomości, zwłaszcza w przystępnych cenach. Podaż domów na sprzedaż w kraju spadła o 26% od rekordowego poziomu osiągniętego pod koniec 2020 r., jak wynika z najnowszych danych przeanalizowanych przez idealista w drugim kwartale 2025 r.

Zmniejszenie podaży domów dostępnych do zakupu w porównaniu z maksymalnym zarejestrowanym zapasem zaobserwowano w całym kraju, choć z wyraźnymi różnicami w zależności od stanu. Leiria i Coimbra odnotowały największe spadki zasobów mieszkaniowych, odpowiednio o 52% i 51% w porównaniu do rekordów odnotowanych w czwartym kwartale 2018 r. w obu okręgach.

Lizbona odnotowała 39% spadek liczby domów na sprzedaż od ostatniego kwartału 2020 roku, a Faro odnotowało 38% spadek podaży w porównaniu z latem 2020 roku. Na wyspie São Miguel na Azorach zasoby mieszkaniowe spadły o 35% od drugiego kwartału 2021 r., podczas gdy na Maderze od pierwszego kwartału 2021 r. dostępnych jest o 32% mniej domów na sprzedaż. W Santarém spadek wyniósł 31% od trzeciego kwartału 2020 roku. W Setúbal podaż domów na sprzedaż spadła o 23% w porównaniu do szczytu obserwowanego wiosną 2024 roku.

W Porto, dystrykcie obejmującym drugie co do wielkości miasto w kraju, podaż domów na sprzedaż spadła o 22% od drugiego kwartału 2021 r., kiedy to osiągnęła rekordowy poziom. Z kolei w Aveiro spadek podaży wyniósł 21% w porównaniu ze szczytem obserwowanym w drugim kwartale 2019 roku. Od tego czasu dzielnice odnotowały redukcję zapasów o mniej niż 20% w porównaniu do swoich rekordów osiągniętych w latach 2018-2024.

Portalegre odnotowało najbardziej umiarkowany spadek zasobów mieszkaniowych w całym kraju: -7% w porównaniu z ostatnim kwartałem 2023 roku.