Bostadsmarknaden i Portugal upplever en brist på fastigheter, särskilt till överkomliga priser. Utbudet av hus till salu i landet har minskat med 26% sedan den högsta nivån som nåddes i slutet av 2020, vilket framgår av de senaste uppgifterna som analyserats av idealista fram till och med andra kvartalet 2025.

Minskningen av utbudet av bostäder som är tillgängliga för köp jämfört med det maximala registrerade beståndet observerades i hela landet, men med tydliga variationer från stat till stat. Leiria och Coimbra noterade de största nedgångarna i bostadsbeståndet, med minskningar på 52% respektive 51% jämfört med de högsta nivåerna som noterades under fjärde kvartalet 2018 i båda distrikten.

I Lissabon har antalet bostäder till salu minskat med 39% sedan sista kvartalet 2020, och i Faro har utbudet minskat med 38% jämfört med sommaren 2020. På ön São Miguel i Azorerna har bostadsbeståndet minskat med 35% sedan andra kvartalet 2021, medan Madeira har sett 32% färre bostäder till salu sedan första kvartalet 2021. I Santarém har nedgången varit 31% sedan tredje kvartalet 2020. I Setúbal har utbudet av bostäder till salu minskat med 23% jämfört med den topp som observerades under våren 2024.

I Porto, det distrikt som omfattar landets näst största stad, har utbudet av bostäder till salu minskat med 22% sedan andra kvartalet 2021, då det nådde en rekordhög nivå. Och i Aveiro var utbudsminskningen 21% jämfört med den topp som observerades under andra kvartalet 2019. Sedan dess har distrikten sett lagerminskningar på mindre än 20% jämfört med deras respektive rekord som nåddes mellan 2018 och 2024.

Portalegre noterade den mest måttliga nedgången i bostadsinventeringen i hela landet: -7% jämfört med sista kvartalet 2023.