2021 a adus însă un nou set de provocări și acum vrem să știm ce s-a schimbat.

The Portugal News a vorbit cu Pedro Fontainhas, director general al APR (Associação Portuguesa de Resorts), pentru a afla cum piața imobiliară a gestionat provocările Covid 19 și Brexit și în ce domenii şi pieţele sunt în tendinţă chiar acum.

În primul rând, am vrut să ştim cum a afectat pandemia interesul faţă de piaţa imobiliară portugheză. Pedro ne-a spus: „Pandemia a adus case în centrul vieții noastre, așa că acum cerem cerințe mai multe și mai bune de la acestea: zone mai expansive, balcoane și grădini, zone slab populate, proximitatea față de sănătate, educație și servicii de agrement, eficiență energetică, securitate și investiții protecție. Aceste caracteristici sunt tipice pentru oricare dintre statiunile noastre membre, care joaca un rol esential in transformarea si sustinerea Portugaliei cea mai buna destinatie pentru Turismul Rezidential din Europa.

„ Pandemia a consolidat și mai mult interesul cumpărătorilor internaționali, în timp ce publicul național se dovedește a fi nu mai puțin atent și sensibil la argumentele pentru a trăi într-o stațiune. Prin urmare, industria rămâne pe deplin pregătită să transforme cererea sporită în afaceri, deoarece măsurile de blocare ușurează.

”

Pandemia a avut, de asemenea, un efect asupra zonei de care sunt interesați oamenii, deși în majoritatea locurilor piața imobiliară a rămas fermă. „Piaţa imobiliară din Portugalia rămâne puternică chiar şi după aproape un an de confruntare cu criza Covid. Conform datelor INE, în T3 2020, prețurile au crescut cu 7,6 la sută mai mult decât T3 2019, dar nu și în regiunea Lisabona, ceea ce pare să reflecte noile cerințe ale cumpărătorilor de case post-pandemice de a trăi în afara zonelor aglomerate, în medii mai sigure în afara orașelor mari.

”

Cu 2021, de asemenea, a venit Brexit, care de fapt a crescut cererile de pe piața britanică. „Am suspectat întotdeauna că Brexit va determina mulți oameni din Regatul Unit să reevalueze locul în care doresc să trăiască și ceea ce doresc de la stilul lor de viață. Cu impactul suprapunerii Covid, viața în Portugalia are și mai mult apel pentru multe familii, ceea ce duce la un val de interes din partea celor care caută ceva mai mult decât au în prezent.

„ Mutarea în Portugalia poate avea sens şi din punct de vedere economic. Regimul rezidenților neobișnuiți oferă stimulente fiscale materiale oricărei persoane care își transferă reședința fiscală în Portugalia. Iar britanicii ar trebui să ia în considerare acum programul de vize de aur care oferă un permis de ședere în Portugalia și accesul la spațiul Schengen pentru investitorii din diferite domenii, cum ar fi cele imobiliare”, a explicat Pedro.

Interesul de proprietate în Portugalia nu era exclusiv pentru piața britanică, însă datele recente arată că portughezii înșiși sunt principalii principali. „Într-o amplă campanie de marketing coordonată de aprilie din septembrie până în decembrie 2020, piața internă a reprezentat 34% din totalul celor 2.000 de piste. Anchetele rămase au fost originare din 28 de țări. Cu toate acestea, cinci țări, Spania (45 la sută), Marea Britanie și Irlanda (22 la sută), Brasil (17 la sută) și SUA (14 la sută) au produs 97% din totalul internațional. La nivel global, 43 la suta din anchete au fost despre cumpararea unei noi resedinta primara, 31 la suta pentru cumpararea unei a doua resedinta, 14% doar pentru investitii si 12% din motive nespecificate. În mod surprinzător, piața portugheză diferă. Numărul de persoane care caută o a doua reședință se potrivea cu numărul care caută o casă primară la 35 la sută”, a conchis Pedro.